מהן האפשרויות להצהרה על מכירת דירה שניה לצורך מס רכישה?
מס רכישה דירה שניה
גיא
04/12/14
שלום אני רוצה לקנות דירה להשקעה ולימכור אותה בתוך שנתיים
יש ברשותי כבר דירה היום
האם בהצהרה למס רכישה אני יכול להתחייב למכור את הדירה השנייה תוך 24 חודשים או שמדובר על הדירה הישנה תוך 24 חודשים או שזה לא משנה
תודה
יש ברשותי כבר דירה היום
האם בהצהרה למס רכישה אני יכול להתחייב למכור את הדירה השנייה תוך 24 חודשים או שמדובר על הדירה הישנה תוך 24 חודשים או שזה לא משנה
תודה
מס רכישה - התחייבות למכירת דירה תוך שנתיים
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
04/12/14
שלום,
סעיף 9 (ג1א)(2)(א) לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר להצהיר כי רוכש שיש בבעלותו דירת מגורים, ימכור אותה תוך 24 חודשים (או תוך שנה מיום קבלת החזקה ברכישת דירה מקבלן), וזאת על מנת ליהנות ממדרגות מס רכישה מופחות ברכישת הדירה הנוספת.
לא ניתן להצהיר כי אותה הדירה הנוספת תימכר תוך 24 חודשים.
הרציונאל של החוק הוא לאפשר למשפרי דיור לרכוש דירה עוד בטרם מכירת הדירה ה"ישנה", ועדיין ליהנות ממדרגות מס רכישה מופחתות של דירה ראשונה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
סעיף 9 (ג1א)(2)(א) לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר להצהיר כי רוכש שיש בבעלותו דירת מגורים, ימכור אותה תוך 24 חודשים (או תוך שנה מיום קבלת החזקה ברכישת דירה מקבלן), וזאת על מנת ליהנות ממדרגות מס רכישה מופחות ברכישת הדירה הנוספת.
לא ניתן להצהיר כי אותה הדירה הנוספת תימכר תוך 24 חודשים.
הרציונאל של החוק הוא לאפשר למשפרי דיור לרכוש דירה עוד בטרם מכירת הדירה ה"ישנה", ועדיין ליהנות ממדרגות מס רכישה מופחתות של דירה ראשונה.
בברכה,
יפית יוחפז, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?