האם אחותך חייבת בתשלום מס שבח על מכירת הדירה בנובמבר 2014?
מס שבח
משה
26/11/14
אחותי קנתה דירה בשנת 2001
באוקטובר 2013 קנתה דירה נוספת מכונס נכסים והתכוונה למכור את הדירה שהיתה לה, אלא שאת הדירה הראשונה היא הצליחה למכור רק עכשיו ,בנובמבר 2014
האם היא חייבת בתשלום מס שבח?
אם כן איך היא יכולה להקטין אותו?
תודה
באוקטובר 2013 קנתה דירה נוספת מכונס נכסים והתכוונה למכור את הדירה שהיתה לה, אלא שאת הדירה הראשונה היא הצליחה למכור רק עכשיו ,בנובמבר 2014
האם היא חייבת בתשלום מס שבח?
אם כן איך היא יכולה להקטין אותו?
תודה
מס שבח על דירה שניה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
27/11/14
שלום רב
אחותך תחוב במס שבח לפי חישוב לינארי מוטב ושולי יחסית , באופן שהמס יחושב באופן יחסי רק על חלק יחסי מהשבח בשיעור תקופת ההחזקה החל מינואר 14 ביחס לכל התקופה, קרי 11 חודשים מתוך 13 שנים
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
אחותך תחוב במס שבח לפי חישוב לינארי מוטב ושולי יחסית , באופן שהמס יחושב באופן יחסי רק על חלק יחסי מהשבח בשיעור תקופת ההחזקה החל מינואר 14 ביחס לכל התקופה, קרי 11 חודשים מתוך 13 שנים
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חזקת דירה יחידה לצרכי סעיף 49ב(2(
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
27/11/14
דוד שוב שלום
כעת שמתי לב שציינת את מועד הרכישה של הדירה השניה באוקטובר 2013
אם כך יחול סעיף 49ג הקובע
49ג. לענין סעיף 49ב(2), יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה
(1) היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה;
לפיכך בנסיבות המתוארות אחותך תהיה פטורה ממס שבח
כעת שמתי לב שציינת את מועד הרכישה של הדירה השניה באוקטובר 2013
אם כך יחול סעיף 49ג הקובע
49ג. לענין סעיף 49ב(2), יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה
(1) היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה;
לפיכך בנסיבות המתוארות אחותך תהיה פטורה ממס שבח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
