האם ניתן להעביר בעלות בדירה באופן חלקי בטאבו ?
העברת בעלות חלקית, בטאבו
זיווה
24/11/14
שלום
להלן רקע קצר:
בעלי ואני מתגרשים ומוכרים את בית משותף בהסכמה. בעלי דורש לקבל מהקונה את כל הסכום (50%) בבת אחת, ואני מנגד מוכנה לתשלום במקדמות. כמובן זה יעוגן בחוזה.
האם אפשר שבעלי יעביר את ה-50% שלו בנכס באופן בלתי תלוי לי, ולפני? (הוא צפוי לקבל את התשלום האחרון חצי שנה לפני)
להלן רקע קצר:
בעלי ואני מתגרשים ומוכרים את בית משותף בהסכמה. בעלי דורש לקבל מהקונה את כל הסכום (50%) בבת אחת, ואני מנגד מוכנה לתשלום במקדמות. כמובן זה יעוגן בחוזה.
האם אפשר שבעלי יעביר את ה-50% שלו בנכס באופן בלתי תלוי לי, ולפני? (הוא צפוי לקבל את התשלום האחרון חצי שנה לפני)
האם ניתן להעביר בעלות בדירה באופן חלקי בטאבו ?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/11/14
זיוה שלום,
הדבר אינו אפשרי אלא אם כל אחד מכם מוכר את ה- 50% שלו בדירה בנפרד. הסיבה לכך היא שמבחינת רשות המס הרשות המקומית ולשכת רישום המקרקעין, מדובר רק בחלוקה כספית ולא חלוקה פיזית של הנכס, ועל כן בעת המכירה של הנכס כיחידה אחת יונפקו כל האישורים בגין הדירה רק לאחר תשלום מלוא התמורה על ידי הקונה, עבור חלקך ועבור הבעל במאוחד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מנה
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
הדבר אינו אפשרי אלא אם כל אחד מכם מוכר את ה- 50% שלו בדירה בנפרד. הסיבה לכך היא שמבחינת רשות המס הרשות המקומית ולשכת רישום המקרקעין, מדובר רק בחלוקה כספית ולא חלוקה פיזית של הנכס, ועל כן בעת המכירה של הנכס כיחידה אחת יונפקו כל האישורים בגין הדירה רק לאחר תשלום מלוא התמורה על ידי הקונה, עבור חלקך ועבור הבעל במאוחד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מנה
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
