מהו המועד הקובע לדיווח על חוזה מכר דירה עם צדדים שחתמו במועדים שונים?
מועד חוזה
הצדדים שנמצאים בערים אחרות
חתמו במועדים שונים על החוזה
מהו המועד הקובע עליו יש לדווח כמועד שנכרת ההסכם?
לפי הראשון שחתם או האחרון?
המועד הקובע כשהצדדים חתמו על החוזה במועדים שונים
אורי שלום
מבחינה פרקטית רשות המסים תבדוק מה התאריך המתנוסס על החוזה והוא מבחינתה יהיה המועד הקובע, אלא אם כן תוכיח אחרת והנטל הוא עליך. לפיכך, יש להיצמד למועד זה.
לעומת זאת, מבחינה משפטית צרופה - אם מהחוזה משתמע כי ללא חתימת כל הצדדים לא ישתכלל בכלל חוזה(למשל - אם אחד משלושה מוכרים לא חתם והקונים לא היו קונים רק חלק מהדירה) - אזי המועד הקובע צריך להיקבע לפי המועד בו כל הצדדים חתמו על החוזה
בברכה,
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם שוכר של גן ילדים פטור מדמי שכירות בתקופות בהן הגן סגור עקב מגיפה או מלחמה?
האם הקפאת רישום נכס משפיעה על אישור המשכנתא בבנק?