כיצד משפיעה שומת השמאי מהרשות המקומית על היטל ההשבחה?
היטל השבחה לרשות המקומית
יוסי
12/11/14
שלום מבקש לשאול לאחרונה קיבלנו מיפרט כספי לתשלום למינהל על הגדלת המיגרש מ 430 ל 500 מר לפי תבע חדשה לשכונה יש צורך להשלמת העיסקה של 70 מר לבנית 2 יח דיור התשלום כ 200.000 ניקבע עי שמאי מטעם המינהל ועוד נירשם בדוח השמאי ערך הקרקע בחלופה א לפי 430 מר ובנוסף לפי חלופה ב שזה 500מר ולפי 70 מר תוספת הרצועה להשלמת 500מר השאלה היטל השבחה לרשות במידה ונזמין שמאי מהרשות המקומית יהייה זהה לשמאי של המינהל תודה
שומת היטל השבחה ושומת המינהל
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
13/11/14
יוסי שלום,
התשובה אינה בהכרח חיובית - שומת המינהל מתייחסת לערך קרקע של 70 מ"ר נוספים ואותה מבצע שמאי המינהל או שמאי ממשרד השמאי הממשלתי הראשי.
שומת היטל ההשבחה מתייחסת להשבחה הנגרמת על ידי התכנית המשביחה ואותה יבצע שמאי מטעם הועדה המקומית.
השמאי מטעם הרשות המקומית אינו כבול לחוות הדעת השמאית של שמאי המינהל והוא יכול לסטות ממנה. יחד עם זאת אם חוות הדעת "טובה" לך אתה יכול לבקש ממנו להסתמך עליה מאחר והיא ניתנה על ידי גורם אוביקטיבי בקשר לאותן זכויות ובמועדים סמוכים.
בברכה,
עו"ד יהודה וישניצקי,
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
