האם חוק המכר(דירות)התשל"ג(תיקון מס' 5)הוא קוגנטי ?
האם חוק המכר(דירות)התשל"ג(תיקון מס' 5)הוא קוגנטי ?
אלי
11/11/14
בחוזה מכר דירה שחתמנו עליו, בסעיף מסירת החזקה בדירה, קיימים מספר סעיפים בהם קיימות התניות שונות המאפשרות ליזם לדחות את מועד מסירת הדירה בצבירה כוללת של 120 יום. בנוסף קיים בחוזה סעיף " מוסכם על הקונה כי סעיפים 5א(א) ו- 5א(ב)בחוק מכר (דירות) התשל"ג - 1973,לא יחולו על עיכוב במסירה שאינן בשליטת היזם ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו. מוסכם כי האמור בסעיפים 7.2-7.9 ( סעיפי ההתניות בנושאי בטחון, מחיר שינויי דיירים ומורכבות פרוייקט הבניה ) מהווים נסיבות שאינן בשליטת היזם שהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו. שאלה- האם חוק המכר(דירות)התשל"ג(תיקון מס' 5)הוא קוגנטי והיזם חייב לנהוג לפי החוק ,סעיף 5א(א), ביחס לאחור במסירת הדירה וגם ביחס לפיצוי בגין אחור במסירת הדירה ?. תודה
האם חוק המכר(דירות)התשל"ג(תיקון מס' 5)הוא קוגנטי ?
עו"ד ענת קציר
מנהלת
11/11/14
אלי שלום,
אכן, החוק הוא קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו.
איני בטוחה שכל התניות המופיעות בשאלתך אכן חוקיות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אכן, החוק הוא קוגנטי ולא ניתן להתנות עליו.
איני בטוחה שכל התניות המופיעות בשאלתך אכן חוקיות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
האם וועד בית רשאי לקבל שכר מדיירי הבנין?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?