האם ניתן לפצל דירה בתל אביב ללא קבלת היתר לבני משפחה?
פיצול דירה בפ"ת
בן ד.
11/11/14
שלום,
אימא שלי עברה לגור בחול והשאירה את הדירה שלנו לי ולאחי. (אנחנו רושמים בטבו) אנחנו מעוניינים לפצל אותה כדי שיהיה לנו נוח לחיות בפרטיות.
הדירה בגודל 124 מר'. אין לנו כוונה בשנים הקרובות להשכיר את הדירה.
האם הפיצול חוקי?
שמעתי שיש חוק המאפשר להורה לפצל את הדירה לטובת הילדים ללא צורך באישורים.
אימא שלי עברה לגור בחול והשאירה את הדירה שלנו לי ולאחי. (אנחנו רושמים בטבו) אנחנו מעוניינים לפצל אותה כדי שיהיה לנו נוח לחיות בפרטיות.
הדירה בגודל 124 מר'. אין לנו כוונה בשנים הקרובות להשכיר את הדירה.
האם הפיצול חוקי?
שמעתי שיש חוק המאפשר להורה לפצל את הדירה לטובת הילדים ללא צורך באישורים.
פיצול דירה ללא קבלת היתר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/11/14
בן שלום,
לפי מיטב ידיעתי, קיימת החלטה של וועדת ערר של עיריית ת"א על פיה ניתן לפצל דירה כאשר מדובר בבני משפחה ללא קבלת היתר, כאשר לכל יחידה כניסה נפרדת לשמירה על פרטיות. אולם, צריך להישמר קשר פיזי בין החלקים המפוצלים, וכן, שלא יוסדרו תשתיות נפרדות כגון מונה חשמל או מים נפרדים, וכי היחידה הנפרדת לא תשלם ארנונה בנפרד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לפי מיטב ידיעתי, קיימת החלטה של וועדת ערר של עיריית ת"א על פיה ניתן לפצל דירה כאשר מדובר בבני משפחה ללא קבלת היתר, כאשר לכל יחידה כניסה נפרדת לשמירה על פרטיות. אולם, צריך להישמר קשר פיזי בין החלקים המפוצלים, וכן, שלא יוסדרו תשתיות נפרדות כגון מונה חשמל או מים נפרדים, וכי היחידה הנפרדת לא תשלם ארנונה בנפרד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם ניתן להפוך חניה פרטית בבנין משותף למחסן?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?