האם יש פטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
מכירת דירת מגורים
יעל שטיין
08/11/14
אני מחזיקה בשלוש דירות למגורים שירשתי.אם ברצוני למכור דירה אחת מהן ולא מכרתי נכס מעולם האם יהיה עלי לשלם מס ב2014???ואם אמכור הדירה ב2015???תודה מראש
מכר דירות שנתקבלו בירושה
טל
09/11/14
ראשית יש לשאול האם כל שלושת הדירות נתקבלו מאותו המוריש?
קיים פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים שנתקבלה בירושה וזאת אם עומדים בתנאים. היורש נכנס בנעלי המוריש וככל והמוריש היה רשאי למכור הדירה בפטור אז גם היורש פטור.
הפטור ה"רגיל" הינו במכירת דירת מגורים יחידה ומשכך ככל ושלושת הדירות נתקבלו מאותו המוריש אילו היה המוריש מוכר דירה לא היה לו פטור ומשכך גם לך לא יהיה.
למרות זאת, יש לבחון את זכאותך לחישוב ליניארי של השבח. ככל ואכן לא מכרת דירה מעולם נראה כי באפשרותך לשלם מס שבח לפי החישוב הליניארי החדש.
קיים פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים שנתקבלה בירושה וזאת אם עומדים בתנאים. היורש נכנס בנעלי המוריש וככל והמוריש היה רשאי למכור הדירה בפטור אז גם היורש פטור.
הפטור ה"רגיל" הינו במכירת דירת מגורים יחידה ומשכך ככל ושלושת הדירות נתקבלו מאותו המוריש אילו היה המוריש מוכר דירה לא היה לו פטור ומשכך גם לך לא יהיה.
למרות זאת, יש לבחון את זכאותך לחישוב ליניארי של השבח. ככל ואכן לא מכרת דירה מעולם נראה כי באפשרותך לשלם מס שבח לפי החישוב הליניארי החדש.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
למי ניתן להעביר כספי שכירות?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
האם ניתן למחוק סעיפים מהסכם תיווך סטנדרטי?