הסכם תיווך

שלום רב,

ברצוננו למכור את הדירה שלנו. לפני 3 ימים, חתמנו עם משרד שירותי תיווך על הסכם בלעדיות.

יומיים לפני החתימה, הגיע אלינו מתווך אחר מאיזור אחר בעיר. הוא התקשר ושאל פרטים אודות הדירה ואמר שאמנם זה לא האיזור שלו, אך יש לו לקוחה פוטנציאלית והוא מעוניין להגיע ולראות את הדירה עבורה. אם זה יהיה שייך לפי מה שהיא מחפשת, הוא יביא גם אותה.

הוא אכן הגיע לבדו לפני החתימה על הסכם הבלעדיות, ראה את הדירה וטען שהיא באמת עשוייה לעניין את הלקוחות שלו.

יום לאחר חתימת הסכם בלעדיות, הוא יצר איתנו קשר וביקש לבוא לראות את הדירה עם הלקוחה שלו הפעם.

הסכמנו, ושאלנו את המתווך שלנו- מהו הדין במקרה זה.

המתווך שלנו הסביר כי אם היה מדובר בלקוח פרטי שראה את הדירה- לא היינו חייבים בדמי תייוך במקרה זה. אך בגלל שמדובר במתווך שראה את הדירה (אפילו שזה היה עבור לקוחה ספיציפית), אנחנו חייבים בדמי תיווך.

רצינו לשאול האם תשובת המתווך שלנו היא נכונה מבחינה חוקית.

תודה רבה מראש!