מהו שיעור עמלת התיווך ברכישת דירה חדשה מקבלן?
עמלת תיווך
דניאל
02/11/14
שלום רב,
אני מתווך ומכרתי דירה חדשה מקבלן ללקוח.הוא חתום על טופס עמלת תיווך שחתום: "2% מהסכום הכולל של העסקה ובתוספת מע"מ כחוק".אי לכך, האם לא מגיע לי 2% ממחיר הקניה המלא של הדירה החדשה אותה שילם הלקוח לקבלן (המחיר כולל המע"מ) + מע"מ? שכן אחרת, המחיר ישקף מחיר מכירת דירת יד שניה במחיר נמוך בכ-20% ממחירה של זו החדשה.כמו גם שהקונה חתום על "הסכום הכולל של העסקה"......
בתודה ובכבוד,
דניאל
אני מתווך ומכרתי דירה חדשה מקבלן ללקוח.הוא חתום על טופס עמלת תיווך שחתום: "2% מהסכום הכולל של העסקה ובתוספת מע"מ כחוק".אי לכך, האם לא מגיע לי 2% ממחיר הקניה המלא של הדירה החדשה אותה שילם הלקוח לקבלן (המחיר כולל המע"מ) + מע"מ? שכן אחרת, המחיר ישקף מחיר מכירת דירת יד שניה במחיר נמוך בכ-20% ממחירה של זו החדשה.כמו גם שהקונה חתום על "הסכום הכולל של העסקה"......
בתודה ובכבוד,
דניאל
עמלת תיווך ברכישת דירה מקבלן
עו"ד ענת קציר
מנהלת
03/11/14
דניאל שלום,
היות והחוק לא מפריד בין תיווך של דירת יד שניה לבין תיווך דירה מקבלן, לטעמי, ככל שסוכם כי העמלה תהיה ממחיר הקניה המלא של הדירה, הרי שמדובר במחיר כולל המע"מ בתוספת מע"מ.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
היות והחוק לא מפריד בין תיווך של דירת יד שניה לבין תיווך דירה מקבלן, לטעמי, ככל שסוכם כי העמלה תהיה ממחיר הקניה המלא של הדירה, הרי שמדובר במחיר כולל המע"מ בתוספת מע"מ.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?