האם נאמנות משותפת נפוצה בהסכמי מכר דירות?
קביעת נאמנים בחוזה מכר דירה
מיקי י
29/10/14
שלום,
בחוזה לרכישת דירה יש סעיף הקובע השארת התשלום הסופי בידי עו"ד שישמש כנאמן לכספים עד המצאת כל האישורים הנדרשים וכו'... אני (הקונה) מבקש ששני עורכי הדין ישמשו כנאמנים כך שרק אישור של שניהם יגרום לשחרור הכסף למוכר. עו"ד של המוכר מתנגד לבקשתי ללא נימוק משכנע. שאלתי: האם נאמנות משותפת נפוצה בהסכמי מכר של דירות ?
תודה
מיקי
בחוזה לרכישת דירה יש סעיף הקובע השארת התשלום הסופי בידי עו"ד שישמש כנאמן לכספים עד המצאת כל האישורים הנדרשים וכו'... אני (הקונה) מבקש ששני עורכי הדין ישמשו כנאמנים כך שרק אישור של שניהם יגרום לשחרור הכסף למוכר. עו"ד של המוכר מתנגד לבקשתי ללא נימוק משכנע. שאלתי: האם נאמנות משותפת נפוצה בהסכמי מכר של דירות ?
תודה
מיקי
נאמנות על תשלומי המיסים בחוזה מכר
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
29/10/14
אכן כך הוא הדבר - בהסכמי מכר ״רגילים״ מקובל שהנאמנות היא נאמנות בלעדית של עורך הדין של המוכר.
אם אתה חושש מכך למרות שזה המנגנון המקובל דחה את מסירת החזקה עד לאחר קבלת אישורי המסים, ואם הדבר אינו ישים - ניתן לפחות לדאוג לקבלת אישור בדבר פטור/ תשלום היטל השבחה מהועדה המקומית כתנאי לתשלום יתרת התמורה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
אם אתה חושש מכך למרות שזה המנגנון המקובל דחה את מסירת החזקה עד לאחר קבלת אישורי המסים, ואם הדבר אינו ישים - ניתן לפחות לדאוג לקבלת אישור בדבר פטור/ תשלום היטל השבחה מהועדה המקומית כתנאי לתשלום יתרת התמורה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
מי חייב לשלם חוב לרמ"י של חוכר שנפטר?
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?