האם ניתן להפר חוזה שכירות בשל שיפוצים חמורים בדירה סמוכה?
התייעצות לגבי הפרת חוזה שכירות בלית ברירה
מיש
28/10/14
שלום,
אני שוכר דירה (אותה דירה כבר שנה שניה). החוזה התחדש בחודש ספטמבר. השכנים שלידי מרחיבים את החלק שלהם, זה שיפוץ רציני- הם מוסיפים עוד קומות. בקיצור כבר משנה שעברה סבלתי המון מהשיפוצים האלה אולם החלטתי להמשיך החוזה.
אולם מחודש ספטמבר הם החלו בשיפוצים מסיביים ביותר, ובחודש האחרון חסמו את הגישה לבניין(מקימים שם גשר). ממש הקימו גדר ולא ניתן להיכנס לדירה אלא ע"י טיפוס, שכבר גרם לפציעתי...
כתוצאה מכך אני גם לא יכול להראות הדירה לשוכרים פוטנציאלים. השכנים גם גרמו לנזק בדירה(זה כבר לא ממש ענייני) שגרם להרס הספה והטלוויזיה שלי.
האם במצב כזה אני יכול להפר חוזה? כמו כן, אני מתכנן לדרוש מבעל הבית פיצוי על 3 החודשים במות החזר שכר הדירה.(או לדרוש זאת מהמשפצים).
תודה!
אני שוכר דירה (אותה דירה כבר שנה שניה). החוזה התחדש בחודש ספטמבר. השכנים שלידי מרחיבים את החלק שלהם, זה שיפוץ רציני- הם מוסיפים עוד קומות. בקיצור כבר משנה שעברה סבלתי המון מהשיפוצים האלה אולם החלטתי להמשיך החוזה.
אולם מחודש ספטמבר הם החלו בשיפוצים מסיביים ביותר, ובחודש האחרון חסמו את הגישה לבניין(מקימים שם גשר). ממש הקימו גדר ולא ניתן להיכנס לדירה אלא ע"י טיפוס, שכבר גרם לפציעתי...
כתוצאה מכך אני גם לא יכול להראות הדירה לשוכרים פוטנציאלים. השכנים גם גרמו לנזק בדירה(זה כבר לא ממש ענייני) שגרם להרס הספה והטלוויזיה שלי.
האם במצב כזה אני יכול להפר חוזה? כמו כן, אני מתכנן לדרוש מבעל הבית פיצוי על 3 החודשים במות החזר שכר הדירה.(או לדרוש זאת מהמשפצים).
תודה!
הפרת חוזה שכירות בגין שיפוץ בדירה סמוכה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
28/10/14
שלום לך,
על בעל הדירה לאפשר לשוכר מגורים סבירים בדירה. ככל שהשיפוץ אינו מאפשר מגורים סבירים בדירה (על פי תיאורך נשמע שאפילו קיים קושי להיכנס לדירה), אתה זכאי שלא לשלם דמי שכירות בגין אותה תקופה עד לתיקון הלקוי.
לגבי ביטול ההסכם, יש לבדוק את תנאי ההסכם עליו אתה חתום.
כמובן, שאם השכנים גרמו לנזק לרכוש שלך אתה יכול לפנות אליהם בדרישה לתיקון הלקוי על חשבונם או לפיצוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על בעל הדירה לאפשר לשוכר מגורים סבירים בדירה. ככל שהשיפוץ אינו מאפשר מגורים סבירים בדירה (על פי תיאורך נשמע שאפילו קיים קושי להיכנס לדירה), אתה זכאי שלא לשלם דמי שכירות בגין אותה תקופה עד לתיקון הלקוי.
לגבי ביטול ההסכם, יש לבדוק את תנאי ההסכם עליו אתה חתום.
כמובן, שאם השכנים גרמו לנזק לרכוש שלך אתה יכול לפנות אליהם בדרישה לתיקון הלקוי על חשבונם או לפיצוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
