האם ניתן לשבור קיר בחדר המדרגות לצורך בניית מרפסת?
שבירת קיר בחדר המדרגות לצורך מרפסת
מני
24/10/14
שלום
שכן שגר חצי קומה מתחתנו רוצה לשבור קיר בחדר המדרגות לצורך בניית מרפסת.
כך שמחדר המדרגות יהיה דלת הכניסה למרפסת שלו. מדובר בקומה חמישית.
הוא לא רוצה לעשות את הפתח מהבית שלו בטענה שעשה שיפוץ בבית ולא רוצה להרוס את השיפוץ.
שאלתי אם מבחינה חוקית והנדסית ניתן לשבור קיר בחדר המדרגות?
אשמח לתשובה מפורטת
מודה מראש
שכן שגר חצי קומה מתחתנו רוצה לשבור קיר בחדר המדרגות לצורך בניית מרפסת.
כך שמחדר המדרגות יהיה דלת הכניסה למרפסת שלו. מדובר בקומה חמישית.
הוא לא רוצה לעשות את הפתח מהבית שלו בטענה שעשה שיפוץ בבית ולא רוצה להרוס את השיפוץ.
שאלתי אם מבחינה חוקית והנדסית ניתן לשבור קיר בחדר המדרגות?
אשמח לתשובה מפורטת
מודה מראש
הריסה ברכוש המשותף מחייבת הסכמת 100% מבעלי הדירות
א-ה
25/10/14
כמו כן, חייבים לקבל היתר בניה/הריסה מהוועדה לתכנון ובניה.
אם אותו שכן מתכוון לבצע את ההריסה מבלי לקבל את הסכמת כל הדיירים, יש להוציא נגדו צו מניעה בהקדם.
אם אותו שכן מתכוון לבצע את ההריסה מבלי לקבל את הסכמת כל הדיירים, יש להוציא נגדו צו מניעה בהקדם.
הסכמה לבניה בחדר המדרגות / ברכוש משותף
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
25/10/14
שלום רב
קיר חדר המדרגות מהווה קיר חיצוני שאינו חלק מהדירה אלא רכוש משותף. כדי לבצע את הבניה המבוקשת נדרשת הסכמת על הדיירים ולכל הפחות, אם מדובר בהרחבה של הדירה - הסכמה של 75% מהדיירים המחזיקים 2/3 לפחות מהרכוש המשותף
למותר לציין הבניה טעונה היתר בניה
בכבוד רב
עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין
קיר חדר המדרגות מהווה קיר חיצוני שאינו חלק מהדירה אלא רכוש משותף. כדי לבצע את הבניה המבוקשת נדרשת הסכמת על הדיירים ולכל הפחות, אם מדובר בהרחבה של הדירה - הסכמה של 75% מהדיירים המחזיקים 2/3 לפחות מהרכוש המשותף
למותר לציין הבניה טעונה היתר בניה
בכבוד רב
עו״ד יהודה וישניצקי, מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
