האם אצטרך לשלם מס שבח על מכירת רבע דירה שקיבלתי במתנה?
מס על מכירת דירה שקיבלתי במתנה
מנחם
15/10/14
אמא שלי נתנה לי רבע דירה במתנה באוגוסט 2011. המדובר ברבע דירה שהיא קיבלה בירושה בשנת 2004 מסבא שלי שקנה אותה בשנות השבעים.
חוץ מזה יש לי עוד דירה. מעולם לא מכרתי דירה. אני רוצה למכור היום את רבע הדירה. האם אצטרך לשלם מס שבח במכירה
חוץ מזה יש לי עוד דירה. מעולם לא מכרתי דירה. אני רוצה למכור היום את רבע הדירה. האם אצטרך לשלם מס שבח במכירה
תקופת צינון בהעברה ללא תמורה לקרוב
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/10/14
מנחם שלום,
על פניו, כיום החוק קובע כי אם התגוררת בדירה ממועד קבלת המתנה- יש לספור 3 שנים של תקופת צינון בהן לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
אם לא גרת בדירה- יש לספור 4 שנים של תקופת צינון בהן לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
כמו כן, יש לבדוק האם ישנן השלכות לכך שמדובר בדירת ירושה של אמך. לצורך כך יש לקבל את מלוא הפרטים בקשר למכירה לשם הכנת תחשיב מס אופטימלי והיערכות מראש למס הצפוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
על פניו, כיום החוק קובע כי אם התגוררת בדירה ממועד קבלת המתנה- יש לספור 3 שנים של תקופת צינון בהן לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
אם לא גרת בדירה- יש לספור 4 שנים של תקופת צינון בהן לא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
כמו כן, יש לבדוק האם ישנן השלכות לכך שמדובר בדירת ירושה של אמך. לצורך כך יש לקבל את מלוא הפרטים בקשר למכירה לשם הכנת תחשיב מס אופטימלי והיערכות מראש למס הצפוי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
האם ניתן לערער על גודל השטחים בחשבון הארנונה?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?