האם השכנה שלך תצטרך לשלם מס שבח או היטל השבחה בעקבות תוספת הבנייה שלך?
מס שבח / הטל השבחה בגין תוספת בניה
רון
13/10/14
שלום
אני עושה ממ"ד ותוספת בניה (מרפסת וסגירה של חדר). קיבלתי היתר בניה כבר מהעיריה. אני עושה את זה באופן עצמאי ולא במסגרת כלשה (תמ"א או משהו כזה) פתאום באה אלי אחת השכנות ואומרת שכאשר היא תבוא למכור את הדירה שלה יבוא אליה מס שבח או הטל השבחה וידרוש תוספת כסף בגין הבניה שאני עשיתי כי זה יעלה לה את ערך הדירה.
יש דבר כזה?? האם היא יכולה לטעון טענה כזו כלפי מי שעשה כבר תוספת?? נשמע לי מוזר שאם אני עושה תוספת השכנה צריכה לשלם מס שבח או הטל השבחה (אני שילמתי את זה כבר על הדירה שלי)
אני עושה ממ"ד ותוספת בניה (מרפסת וסגירה של חדר). קיבלתי היתר בניה כבר מהעיריה. אני עושה את זה באופן עצמאי ולא במסגרת כלשה (תמ"א או משהו כזה) פתאום באה אלי אחת השכנות ואומרת שכאשר היא תבוא למכור את הדירה שלה יבוא אליה מס שבח או הטל השבחה וידרוש תוספת כסף בגין הבניה שאני עשיתי כי זה יעלה לה את ערך הדירה.
יש דבר כזה?? האם היא יכולה לטעון טענה כזו כלפי מי שעשה כבר תוספת?? נשמע לי מוזר שאם אני עושה תוספת השכנה צריכה לשלם מס שבח או הטל השבחה (אני שילמתי את זה כבר על הדירה שלי)
תשלום היטל השבחה בגין תוספת בניה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/10/14
רון שלום,
חובת התשלום בגין היטל ההשבחה חלה על מי שהחזיק בנכס בעת אישור התוכנית ע"י העיריה.
ככל שהדירה שלך לא תמכר לשכנה ו/או הבניה לא קשורה לנכס שלה היא לא תחוייב בתשלום היטל השבחה.
למס שבח אין שייכות למקרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
חובת התשלום בגין היטל ההשבחה חלה על מי שהחזיק בנכס בעת אישור התוכנית ע"י העיריה.
ככל שהדירה שלך לא תמכר לשכנה ו/או הבניה לא קשורה לנכס שלה היא לא תחוייב בתשלום היטל השבחה.
למס שבח אין שייכות למקרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם דייר יכול לתבוע דייר אחר על מטרד או הסגת גבול?
סמכות המפקח על רישום מקרקעין לפני רישום הבניין כבית משותף
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?