איך ניתן לבדוק מהו רכוש משותף בבניין לאחר רישום בטאבו?
מידע על רישום דירה בטאבו לאחר צוואה וצו קיום
ברנרד שוורץ
15/09/14
א) האם בעת ביצוע העברה כזאת, ניתן לבדוק מה מתוך כל מה שמקיף את הדירות בבניין משותף מתויג בטאבו כ"רכוש משותף" ומה מוחרג ממנו ? האם רישום מקורי משנת 1960 עדיין תקף ?
ב) האם, במקרה ששכן עשה דין לעצמו והעביר חלקים מהרכוש המשותף על שמו בטאבו, חובה על לשכת רישום המקרקעין ליידע את שאר השכנים, או שהם חייבים להיות ערניים ולבדוק מדי פעם שלא מתבצע מחטף ?
ב) האם, במקרה ששכן עשה דין לעצמו והעביר חלקים מהרכוש המשותף על שמו בטאבו, חובה על לשכת רישום המקרקעין ליידע את שאר השכנים, או שהם חייבים להיות ערניים ולבדוק מדי פעם שלא מתבצע מחטף ?
מידע על רישום דירה בטאבו לאחר צוואה וצו קיום
עו"ד ענת קציר
מנהלת
15/09/14
ברנרד שלום,
א. לא הבנתי את שאלתך. אם נרשמת צוואה, הרי שרק בעלי הנכס משתנים ולא החלקים ברכוש המשותף.
ב. אדם לא יכול להעביר חלקים מהרכוש המשותף בטאבו ללא קבלת הסכמת הדיירים שהרי כדי לעשות זאת יש לבצע תיקון רישום צו הבית המשותף אשר נעשה לאחר קבלת הסכמת כל הדיירים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
א. לא הבנתי את שאלתך. אם נרשמת צוואה, הרי שרק בעלי הנכס משתנים ולא החלקים ברכוש המשותף.
ב. אדם לא יכול להעביר חלקים מהרכוש המשותף בטאבו ללא קבלת הסכמת הדיירים שהרי כדי לעשות זאת יש לבצע תיקון רישום צו הבית המשותף אשר נעשה לאחר קבלת הסכמת כל הדיירים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
איך ניתן להגיש כתב תביעה נגד בעל דירה תושב חוץ בישראל?
מתי כדאי לרשום צווי ירושה והאם כדאי להמתין למכירה
מי צריך לשאת בעלות הקמת גדר משותפת?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?