פירוק שיתוף
פירוק
ת
09/09/14
הוגשה תביעה לפירוק שיתוף. התובע מעוניין לרכוש את החלק שלי במקרקעין. אני מעוניין במכירה פומבית. האם ביהמ"ש יכול לחייב התמחרות פנימית ולא לאפשר מכירה פומבית. והאם ככל שביהמ"ש יסרב למכירה פומבית זו עילה לערעור.
פירוק שיתוף
טל
10/09/14
ראה סעיף 40 לחוק המקרקעין.
אם מדובר בפירוק שיתוף בנכס שניתן לחלוקה הרי זו הדרך האידיאלית. למשל, כאשר ניתן לחלק מגרש לתתי חלקות ואז כל אחד נרשם על חלקה אחת.
במידה ומדובר בפירוק שיתוף בנכס שאינו ניתן לחלוקה, או ניתן לחלוקה אך יגרום לצדדים הפסד ניכר, אז למעשה מוכרים את הנכס ומחלקים את הכסף.
לא ניתן לחייב אותך לבצע התמחרות אבל דע לך כי במידה ותבחר במכירה "פומבית" הרי ימונה כונס נכסים שימכור את הנכס. נכס בכינוס נמכר לרוב ב-20% פחות משוויו האמיתי כך שתפסיד כסף.
ראה בנוסף ע"א (ת"א) 3860/07
אם מדובר בפירוק שיתוף בנכס שניתן לחלוקה הרי זו הדרך האידיאלית. למשל, כאשר ניתן לחלק מגרש לתתי חלקות ואז כל אחד נרשם על חלקה אחת.
במידה ומדובר בפירוק שיתוף בנכס שאינו ניתן לחלוקה, או ניתן לחלוקה אך יגרום לצדדים הפסד ניכר, אז למעשה מוכרים את הנכס ומחלקים את הכסף.
לא ניתן לחייב אותך לבצע התמחרות אבל דע לך כי במידה ותבחר במכירה "פומבית" הרי ימונה כונס נכסים שימכור את הנכס. נכס בכינוס נמכר לרוב ב-20% פחות משוויו האמיתי כך שתפסיד כסף.
ראה בנוסף ע"א (ת"א) 3860/07
באיזו מסגרת ובאילו נסיבות וטעמים נערך הפירוק?
עו"ד שרית לנגה-יצחקי
14/09/14
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
