איך לבחור נציגות בית חוקית בבניין משותף?
בחירת נציגות בית חוקית
לאון
08/09/14
שלום רב פורום דיני נדלן מקרקעין
אנחנו גרים בבניין משותף ובו 9 דיירים שמהם 4 דיירים קבועים והיתר בשכירות.
במשך שנה הבית התנהל על ידי דייר שאינו נבחר בדרך חוקית הנל הוציא כספים לכל מיני הוצאות מבלי לקבל קבלות. החלטנו מספר דיירים לקיים אסיפה לבחירת נציגות בית חוקית לפי תקנון הבית המשותף. תלינו מודעה לכינוס דיירים בכניסה לבת והכנסנו לתא דואר של כל דייר העתק של המודעה.
קבענו ופעלנו על פי התקנון במדויק. ביום הפגישה לא הגיעו בשעה הנקובה מעל 50% והמתנו כ 45 דקות מעבר והתחלנו את ההצבעה. בסופו של דבר התקבלו החלטות ונרשם פרוטוקול וצילמנו העתק פרוטוקול לכל דייר לכל אחד מתא הדואר קיבל.
אותו דייר שלא הייתה לעולם הצבעה עבורו ופעל במשך שנה טען כי הוא רואה עצמו וועד האם פעלנו על פי החוק ועשינו כל נכון?
האם היינו אמורים להתקשר לכל בעלי הנכס באופן אישי ולהזמינו ?
בברכה
לאון
אנחנו גרים בבניין משותף ובו 9 דיירים שמהם 4 דיירים קבועים והיתר בשכירות.
במשך שנה הבית התנהל על ידי דייר שאינו נבחר בדרך חוקית הנל הוציא כספים לכל מיני הוצאות מבלי לקבל קבלות. החלטנו מספר דיירים לקיים אסיפה לבחירת נציגות בית חוקית לפי תקנון הבית המשותף. תלינו מודעה לכינוס דיירים בכניסה לבת והכנסנו לתא דואר של כל דייר העתק של המודעה.
קבענו ופעלנו על פי התקנון במדויק. ביום הפגישה לא הגיעו בשעה הנקובה מעל 50% והמתנו כ 45 דקות מעבר והתחלנו את ההצבעה. בסופו של דבר התקבלו החלטות ונרשם פרוטוקול וצילמנו העתק פרוטוקול לכל דייר לכל אחד מתא הדואר קיבל.
אותו דייר שלא הייתה לעולם הצבעה עבורו ופעל במשך שנה טען כי הוא רואה עצמו וועד האם פעלנו על פי החוק ועשינו כל נכון?
האם היינו אמורים להתקשר לכל בעלי הנכס באופן אישי ולהזמינו ?
בברכה
לאון
בחירת נציגות בית חוקית
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/09/14
לאון שלום,
פעלתם לפי החוק.
על פניו ההחלטה שהתקבלה מחייבת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פעלתם לפי החוק.
על פניו ההחלטה שהתקבלה מחייבת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
האם תשלום לנאמן בעסקת נדל"ן הוא כמו תשלום למוכר?
האם בעלי חנויות בבניין חייבים להשתתף בהוצאות זיפות הגג כמו בעלי דירות?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?