0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

בקשה לצו הריסה

| 5
בקשה לצו הריסה
ברנרד שוורץ 18/08/14

בבית משותף, שבו גר קשיש קרוב משפחה שלי,בקומה עליונה מתוך שתים, (בבנין בן שמונה דירות, ארבעה זוגות כאלה), ביצע שכן מחטף השתלטות על רכוש משותף. הוא ריצף שטח שהיה בעבר שביל גישה לדלתו, הרס שטח מכוסה צמחיה על מנת להרחיב את השביל הזה, ביצע ריצוף גם מאחורי הבית ובפער זמן גם הקים פרגולה. את כל זאת הוא עשה על השטח המשותף לכל שמונת הדיירים. הוא לא ביקש, לפחות מחלקם, אישור לכך. חלקם קשישים בני 80-90 שאדישים לפגיעה בזכויותיהם. יתרה מזאת, השינויים לא עברו דרך הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ולכן לא הייתה אפשרות לשכנים הניזוקים ממנה לדעת עליה מראש ולשקול אם הם מתנגדים לה.

כעת מתבצע שלב ב' של ההשתלטות. הפעם, השכן המשתלט טרח להגיש תכנית לוועדה המקומית. תחת ה"שמיכה" של בניית ממ"ד (שקרוב לוודאי תאושר) הוא רוצה לנכס לעצמו נתח נוסף מהרכוש המשותף, על ידי ריצוף בטון נוסף של חלק שכרגע הוא גינה.

לגבי תכניות עתידיות, יש נסיון ליצור קבוצת שכנים שתתנגד (תאריך אחרון להגשה 1/9/2014). אשר למה שכבר קיים בשטח (וכאן באה שאלתי): הבנתי משיחות עם אנשים "נפגעי שכנים" בסגנון זה במקומות אחרים שאפשר וצריך לפעול בדרך של בקשת צו הריסה.

שאלתי:

איך מגישים בקשה כזאת, מי אנשי המקצוע שצריכים ללוות אותה מטעם המבקשים, האם שכן יחיד, הנפגע המירבי, יכול להגיש את הבקשה והחשוב מכל, האם נשמרת האנונימית של המבקש (השכן הוא עם פוטנציאל של אלימות וכבר איים פיזית על שכן כבן שבעים ועל שכן כבן תשעים).

בקשה לצו הריסה
עו"ד ענת קציר 18/08/14
ברנרד שלום,



ניתן להגיש תביעה בפני המפקחת על המקרקעין בשם כל דיירי הבית למעט הדייר הבעייתי. אין מנוס מרישום שמות הדיירים על כתב התביעה.



כמו כן ניתן לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה ולהתריע על חריגת בניה. למיטב ידיעתי לא ניתן להגיש את הבקשה תוך שמירה על אנונימיות. הבקשה יכול להיות מוגשת על ידי שכן בודד.

הבקשה לצו תוגש לאחר הגשת תצהיר חתום בידי מהנדס הוועדה המקומית.



ממליצה לך להיעזר בשירותיו של עו"ד בעל ניסיון בתחום.



בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין






קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן