מה המיסים וההוצאות שצריך לקחת בחשבון ברכישת חלקו של הבעל בדירה?
קניית חלקו של הבעל בדירה
חגית רבינוביץ
11/08/14
במסגרת הסכם גירושין אני מעוניינת לקנות מבעלי את חלקו בבית ולהשאר לגור בו עם הילדים.
האם ישנם מיסים או תשלומים שעליי להוריד ממחיר הדירה לפני החלוקה לשניים? הכוונה לתשלומים שהיה עליי ועל בעלי לשלם אם היינו מוכרים את הדירה לאדם שלישי.
(הדירה נקנתה באפריל 2013 וזאת הדירה השלישית שלנו- לצורך מגורים בלבד)
האם ישנם מיסים או תשלומים שעליי להוריד ממחיר הדירה לפני החלוקה לשניים? הכוונה לתשלומים שהיה עליי ועל בעלי לשלם אם היינו מוכרים את הדירה לאדם שלישי.
(הדירה נקנתה באפריל 2013 וזאת הדירה השלישית שלנו- לצורך מגורים בלבד)
קניית חלקו של הבעל בדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/08/14
חגית שלום,
מדובר ברכישת מחצית דירה על ידך.
ככל שיש בבעלותך דירות נוספות תשלמי מס רכישה בגין רכישת דירה שאינה יחידה.
בעלך ישלם את מס השבח בגין המכירה בהנחה וזו לא הדירה היחידה שלו.
אין מפחיתים את תשלומי המיסים טרם המכירה. המיסים משולמים לאחר הדיווח על מכר הדירה לרשויות המס.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מדובר ברכישת מחצית דירה על ידך.
ככל שיש בבעלותך דירות נוספות תשלמי מס רכישה בגין רכישת דירה שאינה יחידה.
בעלך ישלם את מס השבח בגין המכירה בהנחה וזו לא הדירה היחידה שלו.
אין מפחיתים את תשלומי המיסים טרם המכירה. המיסים משולמים לאחר הדיווח על מכר הדירה לרשויות המס.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים מתנגד?
מתי המועד לתשלום מס רכישה כשקונים דירה מקבלן?
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?