האם היטל השבחה חל על בעל נכס שלא התגורר בו?

Question

שלום רב, בשנת 2000 רכשתי דירה בפתח תקווה אך מעולם לא התגוררתי בה.במשך 8 שנים היא הייתה מושכרת ולבסוף מכרתי אותה לדיירת, שוכרת הדירה. רק עכשיו (מכל מיני אילוצים,)מתבצעת העברת הדירה על שמה של הקונה, אך בעיריה דורשים ממני לשלם היטל השבחה, משום שהדירה הייתה מושכרת ומעולם לא גרתי בה.היתכן??

הדירה בקומה 3 מתוך 4 ובכניסה זו 8 דיירים.

Accepted Answer

שלום,

באופן עקרוני היטל השבחה הוא היטל עירוני המוטל על בעל הנכס, בין אם התגורר בו ובין אם לאו.

מה שחשוב במקרה שלך ולגביו לא נתת פרטים הוא האם התוכנית בגינה ישנו היטל השבחה התקבלה בתקופה בו טרם נמכרה הדירה, או בתקופה לאחר חתימת חוזה המכירה, וכמובן - מה כתוב בחוזה עצמו. ללא פרטים אלו לא ניתן לתת לך תשובה.

בכל מקרה ממליץ מאוד להיוועץ בעו"ד.

בברכה,

משה אלפסי, עו"ד ונוטריון.