האם יש מקום לתביעה על פיצוי בגין עובש בדירה שכורה?

שלום רב,
שכרנו דירה ונכנסו אליה כעבור חודש וחצי, לאחר שעברנו הבחנו בריח
חריף במטבח. מימין לארונות המטבח היה חלק קיר קטן חשוף והיה מלא בעובש. בעלת הבית
הסכימה להחליף את ארונות המטבח רק אם נשלם כ- 3/4 מסכום מהשכירות מראש. אך החלפת
המטבח תתבצע רק כעבור זמן משוער של חודש וחצי - חודשיים, עד שהנגר יכין זאת.
ביקשנו שבינתיים תפרק את ארונות המטבח התחתונים ותטפל בעובש מסיבות בריאותיות (יש
לנו תינוק). הריח היה מאוד חריף והתפשט גם כשהארונות היו סגורים. כשנכנסה לדירה
אמרה שמריחה את הריח מהארון, אך ברגע שהנגר שלה אמר שזה לא עובש אלא הצבע של הטיח,
שינתה את דבריה ואמרה שלא מריחה כלום ולכן לא מעוניינת לתקן. בחוזה קיים סעיף
שאומר שאחנו יכולים לעזוב אם נמצא דיירים שהיא תאשר. לאחר כמה ימים עזבנו את הדירה
ואת הרהיטים הובלנו כעבור חודש וכמובן ששילמנו את כל התשלומים (שכ"ד, ארנונה,
מים וכו') עד שנכנס לתוקפו החוזה עם הדייר החדש, חודשיים מכניסתנו.
כשהגענו לדירה יום לפני שהחוזה עם הדייר החדש התחיל, גילינו כי הוא
כבר הכניס את הציוד שלו, הוא טען שבעלת הבית אישרה לו. בפועל אנחנו לא יודעים כמה
זמן שהה שם לפני. ביקשנו שתשלם לנו על היום הזה והיא סרבה.
בנוסף, הצק שנתנו לה הינו עד ה-10 לחודש והדייר נכנס ב1 לחודש, ביקשתי
להחליף לה אותו בצק עד הראשון והיא סרבה, אמרה שתפדה אותו ואח"כ תחזיר לנו
מזומן.
כרגע אנחנו אמורים להיפגש איתה, על מנת לבטל את החוזה ולקבל את הצקים
והחזר על 10 ימים.
שאלתי היא, האם יש פה מקום לתביעה? לקבל חזרה את 2 חודשי
השכירות+התלומים הנלווים+פיצויים על הוצאות מעבר.
אודה על תשובתם,
טל