מה הסיכונים בקניית דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?
מושה
אורנה
16/06/14
מעוניית לדעת מה הסיכונים בקניית בית בבנין שאין בו חלוקה לתת חלקות זה בניין ישן שגרים בו 10 משפחות הרבה שנים
רכישת דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
16/06/14
אורנה שלום,
בעיקרון, עדיף לקנות דירה בבית הרשום כבית משותף. במצב זה, כל דירה רשומה כתת חלקה נפרדת, והיתרונות רבים. למשל, העברת זכויות בדירה נעשית בקלות יותר, לעיתים שווי נכס של דירה בבניין שאינו משותף נמוך יותר. כמו כן, הזכויות בין הדיירים מוסדרות לרבות הרכוש המשותף והצמדת רכוש לדירה מסוימת.
אין מניעה או סיכון וודאי בקניית דירה בבניין שלא נרשם בה בית משותף, אולם, חשוב לבדוק מדוע לא נרשם בית משותף בחלוף כ"כ הרבה שנים מבנית הבנין.
אחת הסיבות לכך, עשויה להפחית את הכדאיות ברכישת דירה כזו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון, עדיף לקנות דירה בבית הרשום כבית משותף. במצב זה, כל דירה רשומה כתת חלקה נפרדת, והיתרונות רבים. למשל, העברת זכויות בדירה נעשית בקלות יותר, לעיתים שווי נכס של דירה בבניין שאינו משותף נמוך יותר. כמו כן, הזכויות בין הדיירים מוסדרות לרבות הרכוש המשותף והצמדת רכוש לדירה מסוימת.
אין מניעה או סיכון וודאי בקניית דירה בבניין שלא נרשם בה בית משותף, אולם, חשוב לבדוק מדוע לא נרשם בית משותף בחלוף כ"כ הרבה שנים מבנית הבנין.
אחת הסיבות לכך, עשויה להפחית את הכדאיות ברכישת דירה כזו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
