כיצד משפיע הגג שבבעלותי על אחוזי ההסכמה לתמ"א 38 בבניין?
האים כול הגג בטאבו מקנה יותר אחוזי הסכמה
אבי ממוס
31/05/14
אנחנו 4 דיירים בבניין משותף,שטח הגינה המשותפת היא 550 מטר שזה שייך לכלל הדיירים,גודל הגג בבנין הוא 250 מטר ששייך לי בלבד,2 דיירים מתנגדים לתמא,ו 2 דיירים מעוניינים בתמא,אני מעוניין בתמא והשאלה שלי היא אם הגג שלי כולו מוצמד אלי אז לי ולשכן שכן מעוניין בתמא יש יותר אחוזים מ 2 השכנים שמסרבים לתמא, ובכמה אחוזים זה מתבטא ?
תמ"א 38 - גג בטאבו
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/06/14
אבי שלום!
צריך לבדוק בנסח מה החלק שלך ברכוש המשותף. בעיקרון צריך רוב של 2/3 מהבעלים שמחזיקים גם 2/3 מהרכוש המשותף (בבניה מעל הקיים). בנסח הטאבו כתוב כמה חלקים יש לך ברכוש המשותף. עדין מאחר והגג שלך באופן פרטי (לדבריך - לא נבדק על ידי) אז ברור שלא ניתן לבצע את הפרויקט ללא הסכמתך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
צריך לבדוק בנסח מה החלק שלך ברכוש המשותף. בעיקרון צריך רוב של 2/3 מהבעלים שמחזיקים גם 2/3 מהרכוש המשותף (בבניה מעל הקיים). בנסח הטאבו כתוב כמה חלקים יש לך ברכוש המשותף. עדין מאחר והגג שלך באופן פרטי (לדבריך - לא נבדק על ידי) אז ברור שלא ניתן לבצע את הפרויקט ללא הסכמתך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
