האם ניתן להוסיף תנאים לגבי דייר חלופי בהסכם השכירות?
באותו עניין בבקשה
רות לויטין
30/04/14
שלום,
כפי שכתבת יכול להיות שלא ירצו לשכור את הדירה אם אין להם אפשרות להביא דייר חלופי, האם אני יכולה להוסיף על מה שכתבת שרק המשכיר יהיה זה שיבדוק ויבחר את הדייר שיבוא ויהיה מקובל עליו מבלי שיהיו לחצים מצד השוכר לקבל כל אחד. כי במקרה שלי, השוכרים לא הסכימו שאני אשנה את המחיר לתקופה שמעבר לתקופה שלהם וגם לשנות את הפיסקה הזו כי אמרו שזה מחבל בחיפושי הדיירים הפוטנציאליים. בנוסף האם אפשר לציין שידוע לשוכר שבתקופת חורף קשה מאוד למצוא דיירים אחרים ואם אני לא נמצאת בארץ יהיה עליהם לחכות שאשוב וזה לא יחשב כאילו אני מחבלת במאמצים של מציאת הדייר.
לא יודעת איך לנסח את זה. תודה רבה
כפי שכתבת יכול להיות שלא ירצו לשכור את הדירה אם אין להם אפשרות להביא דייר חלופי, האם אני יכולה להוסיף על מה שכתבת שרק המשכיר יהיה זה שיבדוק ויבחר את הדייר שיבוא ויהיה מקובל עליו מבלי שיהיו לחצים מצד השוכר לקבל כל אחד. כי במקרה שלי, השוכרים לא הסכימו שאני אשנה את המחיר לתקופה שמעבר לתקופה שלהם וגם לשנות את הפיסקה הזו כי אמרו שזה מחבל בחיפושי הדיירים הפוטנציאליים. בנוסף האם אפשר לציין שידוע לשוכר שבתקופת חורף קשה מאוד למצוא דיירים אחרים ואם אני לא נמצאת בארץ יהיה עליהם לחכות שאשוב וזה לא יחשב כאילו אני מחבלת במאמצים של מציאת הדייר.
לא יודעת איך לנסח את זה. תודה רבה
הכתוב לעיל מופנה אל עו"ד ענת קציר בבקשה
רותי לויטין
30/04/14
תודה
סירוב לדייר חלופי מטעמים סבירים בלבד
עו"ד ענת קציר
01/05/14
רות שלום,
במידה ואת כותבת שתהיה אופציה כלשהי לדייר חלופי, על פי חוק השכירות והשאילה, לא תוכלי להתנגד לדייר החלופי אלא מטעמים סבירים. מה שאת מבקשת להוסיף, לטעמי אינו סביר, ואיני מאמינה ששוכר נורמטיבי יסכים לחתום.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
במידה ואת כותבת שתהיה אופציה כלשהי לדייר חלופי, על פי חוק השכירות והשאילה, לא תוכלי להתנגד לדייר החלופי אלא מטעמים סבירים. מה שאת מבקשת להוסיף, לטעמי אינו סביר, ואיני מאמינה ששוכר נורמטיבי יסכים לחתום.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?