האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה בעקבות הוספת חדר?
העלאת דמי שיכורת בעקבות הוספת חדר
דן
12/04/14
לפני חצי שנה נכנסתי לדירה וחתמתי על חוזה שכירות דירה.
לאחר כ4 חודשים החלו בבניין בבניית ממ"ד (עבודות אשר מפריעות ומרעישות). העבודה צפוייה להסתיים בעוד כמה חודשים ולאחריה יתווסף חדר לדירה.
בעל הדירה הודיעה לי שברצונו להעלות את השכר דירה בהתאם להוספת החדר.
האם הדבר חוקי ? במעמד חתימת החוזה לא הוזכר דבר על כך שעתיד להתחיל בנייה או שבכלל יש תוכניות מאושרות בנושא (בעל הדירה טוען שלא ידע שהבניה תחל השנה).
אין לי צורך בחדר הנוסף מן הסתם, והיה ידוע ל2 הצדדים שיש בכוונתנו להישאר בדירה ליותר משנה.
בחוזה אין סעיף המדבר על שכר הדירה בשנה הבאה.
לאחר כ4 חודשים החלו בבניין בבניית ממ"ד (עבודות אשר מפריעות ומרעישות). העבודה צפוייה להסתיים בעוד כמה חודשים ולאחריה יתווסף חדר לדירה.
בעל הדירה הודיעה לי שברצונו להעלות את השכר דירה בהתאם להוספת החדר.
האם הדבר חוקי ? במעמד חתימת החוזה לא הוזכר דבר על כך שעתיד להתחיל בנייה או שבכלל יש תוכניות מאושרות בנושא (בעל הדירה טוען שלא ידע שהבניה תחל השנה).
אין לי צורך בחדר הנוסף מן הסתם, והיה ידוע ל2 הצדדים שיש בכוונתנו להישאר בדירה ליותר משנה.
בחוזה אין סעיף המדבר על שכר הדירה בשנה הבאה.
חוזה שכירות
תומר שזר, עו"ד
15/04/14
ראשית לטעמי אתה זכאי לפיצוי בגין הרעש
שנית כל עוד אין לך אופציה, הוא לא מחוייב להשכיר לך בשנה הבאה באותו מחיר, ובתום החוזה, אם לא מתאימים לך התנאים אז הוא יכול להשכיר לאחר.
תומר שזר ,עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
שנית כל עוד אין לך אופציה, הוא לא מחוייב להשכיר לך בשנה הבאה באותו מחיר, ובתום החוזה, אם לא מתאימים לך התנאים אז הוא יכול להשכיר לאחר.
תומר שזר ,עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם חל מס שבח על מי שמחזיק שתי דירות?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
רכישת דירה עם חניה לא רשומה