מה לעשות כאשר דירה שנרכשה רשומה כמשרד לפי היתר הבנייה?

Question

שלום,
רכשתי דירה ב2009 וכמובן עוד עשה את החוזה.
היום 2014 רציתי למכור את הדירה והתברר לי לאחר בדיקה של הקונה כי הדירה רשומה כמשרד הארכיון - עפי ההיתר. בדקתי ואכן זה נכון להפתעתי המרה!!למרות שב ארנונה ובטאבו רשום דירה, הבנתי שאין קשר.
השאלה שלי עכשיו מה עושים?
1. האם מישהו צריך לתת את הדין- כמו העוד שעשה את העסקה או המוכר? כמובן שבחוזה יש סעיף שהכול״ נופל ״עליי וכי בדקתי ברשויות וכו...
2. מה התהליך והעלויות בשינוי ההיתר?
3. האם יכול להיות שיש טעויות בארכיון שתשלום עבור שמאי יכול לראות את הדברים אחרת?
אשמח לתשובה
יום טוב

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

שלום רב,

לטעמי יש לפנות לעו"ד שביצע את העסקה בשאלה האם בדק את ייעוד הנכס. היה עליו ליידע אותך בעניין.

האם אתה מתכוון כי בתיק הבניין של הנכס מצוין שמדובר במשרד? נא הבהרתך.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת הפורום

מה לעשות כאשר דירה שנרכשה רשומה כמשרד לפי היתר הבנייה?

דירה בטאבו משרד בהיתר הבניה

שינוי ייעוד של מקרקעין