מה המשמעות החוקית של רישום שטח דירה בטאבו שאינו תואם את השטח בפועל?

אנחנו גרים בדירה הרשומה בטאבו בשטח הקטן בהרבה מהשטח בפועל מהסיבה שהדירה עברה שיפוץ והגדלה משמעותית (עם תכנון, תשריט ואישורים כנדרש) לפני מספר שנים (הארנונה משולמת לפי השטח בפועל). ההגדלה נעשתה ע"י בעל הדירה הקודם אשר לא שינה את הרישום בטאבו.
הדירה היא חלק מבית משותף הכולל 4 דירות אשר כולן עברו הגדלה בתקופות שונות. שתי דירות לפני שנים רבות והן רשומות בטאבו עפ"י השטח לאחר ההגדלה ואילו שתי הדירות האחרות שעברו הגדלה רק בשנים האחרונות אינן רשומות עפ"י השטח בפועל כאמור לעיל.



רציתי לשאול
1. מה המשמעות החוקית לרישום הלא נכון בטאבו?
2. האם אני חייב לשנות את הרישום לשטח הנכון?
3. מישהו אמר לי שאם באחד הימים נרצה לעשות פינוי/בינוי, כל אחד מהדיירים יקבל לפי הרשום בטאבו ואנחנו נפסיד עקב כך הרבה כסף. האם הוא צודק?
4. מה הפרוצדורה לשינוי הרישום והערכת זמן ועלות לרישום כזה.
5. כל אינפורמציה נוספת בנושא תבורך.



בתודה מראש
ידין