האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה לפני 18 חודשים?
פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים
שרון
01/04/14
שלום,
אנו זוג צעיר שמעוניין לרכוש דירת מגורים, למכור אותה ולרכוש דירה אחרת.
הבנתי שלפי התיקון לחוק שחל החל מינואר 2014, עלינו להמתין שנה וחצי בטרם נוכל למכור את הדירה הראשונה ולקבל פטור ממס שבח.
שאלתי היא האם במידה שאנו מוכרים את הדירה הראשונה מיד (ולא בחלוף 18 חודשים) **לצורך** רכישת דירה אחרת - עדיין עלינו לשאת במס שבח? אם כן, מה גובהו?
שאלה נוספת נפרדת - במקרה של זוג שבבעלותו דירת מגורים, והוא מעוניין לרכוש דירה נוספת ולמכור אותה למטרות רווח (ולהישאר עם הדירה המקורית) - מהו גובה מס השבח שיהא עליו לשלם? איזה אחוז מהשווי?
אנו זוג צעיר שמעוניין לרכוש דירת מגורים, למכור אותה ולרכוש דירה אחרת.
הבנתי שלפי התיקון לחוק שחל החל מינואר 2014, עלינו להמתין שנה וחצי בטרם נוכל למכור את הדירה הראשונה ולקבל פטור ממס שבח.
שאלתי היא האם במידה שאנו מוכרים את הדירה הראשונה מיד (ולא בחלוף 18 חודשים) **לצורך** רכישת דירה אחרת - עדיין עלינו לשאת במס שבח? אם כן, מה גובהו?
שאלה נוספת נפרדת - במקרה של זוג שבבעלותו דירת מגורים, והוא מעוניין לרכוש דירה נוספת ולמכור אותה למטרות רווח (ולהישאר עם הדירה המקורית) - מהו גובה מס השבח שיהא עליו לשלם? איזה אחוז מהשווי?
פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
01/04/14
שרון שלום,
לגבי שאלתך הראשונה- יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלותך גם אם יש לך, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים נוספת אשר נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה.
לגבי שאלתך השניה- ניתן לבצע חישוב של שומה עצמית באמצעות סימולטור מס שבח באתר רשות המיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
לגבי שאלתך הראשונה- יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלותך גם אם יש לך, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים נוספת אשר נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה.
לגבי שאלתך השניה- ניתן לבצע חישוב של שומה עצמית באמצעות סימולטור מס שבח באתר רשות המיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
