האם חבר שירש דירה חייב במס רכישה או מס שבח במכירת חלקו?
מיסים במכירת דירה
עבור חבר.
01/02/14
עבור חבר:
יש ברשותו דירה 80 מ"ר שגר בה 16 שנים בלי למכור/לקנות דירה אחרת.
הוא ירש 1/3 דירה ששמאי העריך אותה בשווי של 1.200.000(חלוקה עם עוד 2 אחים).
האם עליו לשלם (אם ימכור את החלק היחסי בדירה:
מס רכישה?
מס שבח?
יש ברשותו דירה 80 מ"ר שגר בה 16 שנים בלי למכור/לקנות דירה אחרת.
הוא ירש 1/3 דירה ששמאי העריך אותה בשווי של 1.200.000(חלוקה עם עוד 2 אחים).
האם עליו לשלם (אם ימכור את החלק היחסי בדירה:
מס רכישה?
מס שבח?
מס רכישה - דירה שניה
עו"ד תומר שזר
מנהל
01/02/14
שמוכרים דירה, משלמים מס שבח ולא מס רכישה.
אבל הוא לא ישלם מס שבח - אם לא מכר דירה בעבר.
לגבי הדירה הקיבל בירושה - יתכן כי הוא זכאי גם לפטור במכירה שם (אם המוריש לא ניצל את הפטור)
איפה יכולה להיות הבעיה?
שהוא ימכור דירה אחת ישאר עם חלק מהדירה בירושה וירצה לקנות דירה אחרת ואז ישלם מס רכישה גבוה מן הרגיל (כי זו תהיה לכאורה דירה שניה...)
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
אבל הוא לא ישלם מס שבח - אם לא מכר דירה בעבר.
לגבי הדירה הקיבל בירושה - יתכן כי הוא זכאי גם לפטור במכירה שם (אם המוריש לא ניצל את הפטור)
איפה יכולה להיות הבעיה?
שהוא ימכור דירה אחת ישאר עם חלק מהדירה בירושה וירצה לקנות דירה אחרת ואז ישלם מס רכישה גבוה מן הרגיל (כי זו תהיה לכאורה דירה שניה...)
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
