האם שינוי תקופת החכירה בדירה מקבלן מהווה הפרת חוזה?
דירה מקבלן – שינוי בתקופת החכירה לאחר חתימת חוזה
דוד
21/01/14
ערב טוב. קניתי דירה מקבלן לפני כשנה בפרויקט ברחובות מספר חודשים לפני קבלת היתרי הבנייה- ובחוזה שנתחם צוינה תקופת חכירה של 49 שנים . לפני כחודשיים קבלנו פניה מהקבלן לחתום שוב על המסמכים ולהפתעתנו גילנו כי תקופת החכירה השתנתה וכעת היא רק 33 שנים. בברור שערכתי עם עורכי הדין של הקבלן הובהר לי כי הקבלן רכש את השטח בשנת 1997 ותקופת החכירה (49 שנה) נספר מאז . בנוסף ציינו בפני שאין מה לעשות בנידון ועלי לחתום על החוזה מחדש. שאלתי היא - האם לא מדובר על הפרה של החוזה ? האם יכולה להיות בעיה בעתיד ודרישה של מנהל מקרקעי ישראל לתשלום של דמי היוון ? תודה.
חכירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
22/01/14
דוד שלום,
יש לבדוק בהוראות ההסכם שנחתם את ההתחייבות שלהם לגבי תקופת החכירה. לכאורה יש אי התאמה בנכס שנמכר לכם אבל כדי לענות תשובה כדבעי יש לקבל ייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק בהוראות ההסכם שנחתם את ההתחייבות שלהם לגבי תקופת החכירה. לכאורה יש אי התאמה בנכס שנמכר לכם אבל כדי לענות תשובה כדבעי יש לקבל ייעוץ משפטי פרטני.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
האם שוכר דירה שדירתו השכורה נפגעה במלחמה רשאי לסיים את הסכם השכירות?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
השתתפות בהוצאות התקנת מעלית לאחר שנים