מהן הזכויות שלי במקרה של איחור במסירת דירה שנרכשה לאחר התיקון בחוק המכר?

ליה שלום, 

אם המוכר איחר במסירת הדירה לפי התיקון, הרוכש יהיה זכאי לאחר 60 יום לפי הנוסחאות הקבועות בתיקון 5 לחוק המכר החל מהמועד החוזי.

הצדדים רשאים להסכים ביניהם שהוראות הסעיף לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת הקבלן ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו.



בהצלחה

עו"ד ציפי רוזנברג

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין





המוכר לא מסר את הדירה לקונה לאחר 60 ימים ממועד המסירה החוזי, יהיה הקונה זכאי לפיצויים כאמור בלא הוכחת נזק, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר, לפי הגבוה:



(1)   סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור התקופה מהמועד החוזי ועד תום שמונה חודשים מאותו מועד;



(2)   סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור קופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך.



הצדדים רשאים להסכים שהוראות הסעיף לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו





הנוסח החדש: אם המוכר לא מסר את הדירה לקונה לאחר 60 ימים ממועד המסירה החוזי, יהיה הקונה זכאי לפיצויים כאמור בלא הוכחת נזק,

או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר, לפי הגבוה:



(1)   סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור התקופה מהמועד החוזי ועד תום שמונה חודשים מאותו מועד;



(2)   סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור תקופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך.