איך אפשר להתמודד עם מתווך המפרסם דירה פרטית ללא הרשאה?
מתווך מפרסם דירה פרטית ללא הרשאה
חן
13/01/14
ליועצי הפורום שלום רב,
אני ממש מוכת תדהמה לנוכח מה שגיליתי השבוע- אני מפרסמת את ביתי מזה זמן מה באופן פרטי, אולם השבוע התקשרו זוג המעוניין לרכוש את הנכס ולמרבה הפתעתי אמרו שמתווך כלשהו שלא אנקוב בשמו מפרסם את ביתי עם אותן תמונות ב40 אלף ש"ח פחות מהמחיר הנקוב במודעתי! וזאת ללא כל יצירת קשר עימו שלא נאמר חוזה תיווך שלא היה ולא נברא ביננו!
יצרתי עימו קשר ודרשתי שיסיר את מודעתו והוא הביע זלזול וטען שהוא לא חייב לי מאומה ברוב חוצפתו.
האם המצב המשפטי מאפשר לו לעשות כן?!!
מהם הכלים שעומדים לי כנגדו?!
תודה רבה!
אני ממש מוכת תדהמה לנוכח מה שגיליתי השבוע- אני מפרסמת את ביתי מזה זמן מה באופן פרטי, אולם השבוע התקשרו זוג המעוניין לרכוש את הנכס ולמרבה הפתעתי אמרו שמתווך כלשהו שלא אנקוב בשמו מפרסם את ביתי עם אותן תמונות ב40 אלף ש"ח פחות מהמחיר הנקוב במודעתי! וזאת ללא כל יצירת קשר עימו שלא נאמר חוזה תיווך שלא היה ולא נברא ביננו!
יצרתי עימו קשר ודרשתי שיסיר את מודעתו והוא הביע זלזול וטען שהוא לא חייב לי מאומה ברוב חוצפתו.
האם המצב המשפטי מאפשר לו לעשות כן?!!
מהם הכלים שעומדים לי כנגדו?!
תודה רבה!
מתווך מפרסם דירה פרטית ללא הרשאה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/01/14
חן שלום,
מתווך שמפרסם את דירתך ככל הנראה מעוניין לקבל עמלה מקונים פוטנציאליים לדירתך.ככל שלא תתני לו להתערב במו"מ מול קונים כך תדירי אותו מהעסקה.
לטעמי את יכולה להזהיר אותו כי ככל שייגרם לך נזק מהפרסום שלו את תתבעי אותו בעילת נזיקין. כמובן שתצטרכי להוכיח שהפרסום שלו גרם לנזק.
בכל מקרה אני מציעה לך להפנות את שאלתך גם לפורום בתי משפט או פורום נזיקין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
מתווך שמפרסם את דירתך ככל הנראה מעוניין לקבל עמלה מקונים פוטנציאליים לדירתך.ככל שלא תתני לו להתערב במו"מ מול קונים כך תדירי אותו מהעסקה.
לטעמי את יכולה להזהיר אותו כי ככל שייגרם לך נזק מהפרסום שלו את תתבעי אותו בעילת נזיקין. כמובן שתצטרכי להוכיח שהפרסום שלו גרם לנזק.
בכל מקרה אני מציעה לך להפנות את שאלתך גם לפורום בתי משפט או פורום נזיקין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?