האם אפשר לשנות את מחיר הדירה בשלב זה של המשא ומתן?
מחיר דירה
טל
12/12/13
שלום,
אנו מחפשים לקנות דירה.
נכנסנו למשא ומתן עם מוכרי דירה והסכמנו על מחיר שהוא די גבוה ביחס לנכס (לפחות 30 אלף שח מעל ערכו לדעתי), התחלנו תהליך משפטי עם עו"ד, טרם נחתם חוזה כלשהו.
השאלה שלי היא האם כעת בשלב זה אפשר לשנות את המחיר? ערכנו בדק בית ולא נמצאו ממצאם משמעותיים אך כן ממצאים קטנים שידרשו טיפול בעתיד, וכעת נדמה לי שהסכמנו למחיר מאוד גבוה שעליו עוד יתווספו הוצאות נוספות ולא מעטות... יש לציין כי באיזור יש דירות שמוצעות במחירים נמוכים יותר.
אני מודעת לכך שהיינו צריכים לחשוב על כך לפני סגירת המשא ומתן, אבל השאלה היא מה האפשרויות כרגע? נהוג לחזור למשא ומתן או שזה יפוצץ את כל העסקה? היו דברים מעולם? בסהכ אנחנו אוהבים את הדירה אבל קצת מתחרטים על המחיר הגבוה שנסגר..
אשמח לקבלת עצה מקצועית,
תודה
אנו מחפשים לקנות דירה.
נכנסנו למשא ומתן עם מוכרי דירה והסכמנו על מחיר שהוא די גבוה ביחס לנכס (לפחות 30 אלף שח מעל ערכו לדעתי), התחלנו תהליך משפטי עם עו"ד, טרם נחתם חוזה כלשהו.
השאלה שלי היא האם כעת בשלב זה אפשר לשנות את המחיר? ערכנו בדק בית ולא נמצאו ממצאם משמעותיים אך כן ממצאים קטנים שידרשו טיפול בעתיד, וכעת נדמה לי שהסכמנו למחיר מאוד גבוה שעליו עוד יתווספו הוצאות נוספות ולא מעטות... יש לציין כי באיזור יש דירות שמוצעות במחירים נמוכים יותר.
אני מודעת לכך שהיינו צריכים לחשוב על כך לפני סגירת המשא ומתן, אבל השאלה היא מה האפשרויות כרגע? נהוג לחזור למשא ומתן או שזה יפוצץ את כל העסקה? היו דברים מעולם? בסהכ אנחנו אוהבים את הדירה אבל קצת מתחרטים על המחיר הגבוה שנסגר..
אשמח לקבלת עצה מקצועית,
תודה
חזרה ממו"מ לרכישת דירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
12/12/13
טל שלום,
הכל תלוי בשלב שאליו הגיע המו"מ. באם אתם נמצאים בשלב מתקדם ניתן יהיה לטעון לחוסר תו"ל במו"מ, טענה שאולי תתקבל בבית משפט, אם יצליחו המוכרים להוכיח זאת.
הכל בהנחה שלא נחתם זיכרון דברים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
הכל תלוי בשלב שאליו הגיע המו"מ. באם אתם נמצאים בשלב מתקדם ניתן יהיה לטעון לחוסר תו"ל במו"מ, טענה שאולי תתקבל בבית משפט, אם יצליחו המוכרים להוכיח זאת.
הכל בהנחה שלא נחתם זיכרון דברים.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
