האם כדאי למכור דירה לפני סוף 2013 כדי להימנע ממס שבח?

Question

שלום רב

הייתה ברשותי דירה לפני כשנה, אותה מכרתי (מכירה ראשונה- לא מכרתי בעבר ולא היתה לי עוד דירה) בזמנו עם פטור ממס שבח ע"פ עילת הוראת שעה.

לאחר מכן רכשתי דירה נוספת (ויחידה- אין לי עוד דירות), וכיום אני רוצה למוכרה.

ברצוני לשאול האם ישנה חשיבות אם למכור עד לסוף שנת 2013 (בעיקר מבחינת מס שבח) או שמא אין מה להלחץ ואפשר לחכות גם אחרי שיכנסו תקנות המס ב1.1.2014?

בנוסף, אם יש איזשהו קישור להסבר פשוט אודות שינויי תקינת מיסוי מקרקעין החדשים, אשמח לקבלו..

תודה רבה!

עו"ד ציפי רוזנברג · Accepted Answer

אבי שלום,

ניתן למכור דירה עד לסוף השנה ככל ואתה עומד בתנאי הפטור לפי סעיף 49 ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין או להמתין עד ל-1/1/14 ואז תוכל למכור בפטור לפי דירה יחידה בתנאי שאתה מחזיק בדירה 18 חודשים.

קישור להסבר מפורט ברשות המסים-http://taxes.gov.il/RealEstateTaxation/Documents/HoraotBitsua/hor04-2013.pdf

בהצלחה

עו"ד ציפי רוזנברג

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

האם כדאי למכור דירה לפני סוף 2013 כדי להימנע ממס שבח?

מס שבח- תקנה חדשה

מכירה בפטור ממס לאחר הרפורמה