האם ועד הבית יכול לפנות את החצר המשותפת מדיירים שחוסמים אותה?
שימוש בחצר הבית המשותף
יעל
08/12/13
שלום רב ותודה מראש,
אנו בניין משותף עם 8 דירות. אחת מדירות הקרקע פתחה לפני שנים פתח לחצר והציבה של כסאות שולחות עציצים ולמעשה החצר היא שלהם. אפילו קשה מאוד לעבור שם על מנת להגיע לשעוני מים, מוני גז או סתם להרים כביסה שנפלה וכיו"ב. האם יכול ועד הבית בהחלטה ברוב קולות להחליט לפנות את החצר מתפיסת הקבע שנעשתה בה? ואז לתת להם שבועיים לפנות הכל, ואז לפנות להם מה שלא יפונה ולהחזיר את החצר לךכל הדיירים. יצויין כי אין לנו מה לעשות בחצר, אבל הם פשוט חסמו אותה לגמרי ואפילו משקים את העציצים שלהם עם המים של השימוש המשותף.
האם ועד הבית צריך נימוק לגיטימי? האם הם לא יוכלו לטעון שזה שימוש סביר.
תודה!!!
אנו בניין משותף עם 8 דירות. אחת מדירות הקרקע פתחה לפני שנים פתח לחצר והציבה של כסאות שולחות עציצים ולמעשה החצר היא שלהם. אפילו קשה מאוד לעבור שם על מנת להגיע לשעוני מים, מוני גז או סתם להרים כביסה שנפלה וכיו"ב. האם יכול ועד הבית בהחלטה ברוב קולות להחליט לפנות את החצר מתפיסת הקבע שנעשתה בה? ואז לתת להם שבועיים לפנות הכל, ואז לפנות להם מה שלא יפונה ולהחזיר את החצר לךכל הדיירים. יצויין כי אין לנו מה לעשות בחצר, אבל הם פשוט חסמו אותה לגמרי ואפילו משקים את העציצים שלהם עם המים של השימוש המשותף.
האם ועד הבית צריך נימוק לגיטימי? האם הם לא יוכלו לטעון שזה שימוש סביר.
תודה!!!
שימוש בחצר הבית
עו"ד תומר שזר
מנהל
08/12/13
שלום לדעתי זה מקרה מעט מורכב יותר מהפתרון שהוצע, אבל בהחלט אפשר לקיים אסיפת דיירים ולעשות הצבעה ביחס להחזקת הרכוש. אני מניח שזה יהיה רק הקדימון לתביעה שתצטרכו להגיש בפני המפקחת על המקרקעין.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין וגישור
מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
