האם יש לעירייה חובה ליידע את בעלי הדירות על בניה על הגג?

Question

לעו"ד שלום

יש לי דירה בבית משותף, הייתי זמן מה בחו"ל והדירה היתה מושכרת. עכשיו גיליתי ששכן בקומה העליונה בנה חדר על הגג וקיבל את אישור העירייה על כך. כל זאת בלי שהעירייה טרחה ליידע אותי (כמדומני צריך לשלוח לכל בעלי הדירות מכתבים רשומים), בבדיקה שערכתי ראיתי שאותו שכן חתם במקומי על בקשת הרשיון לבניה. מובן שהערייה לא בדקה אם אני חתמתי וכי מגיש הבקשה זייף את חתימתי. הבנייה נעשתה לפני מספר שנים שאלתי אם יש לעירייה חובה ליידע את בעלי הדירות בבנין ולבדוק את אימות החתימות. ושאלה אחרונה מה אפשר לעשות עכשיו. תודה.

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

חנה שלום,

אם מדובר בגג שאינו מוצמד רק לדירתו של השכן אלא הוא שייך לכלל בעלי הדירות, על מנת לבנות עליו, אין צורך לקבל את הסכמת כל הדיירים (מספיק רוב מסוים) כך שגם אם לא היית חותמת על בקשת הרישיון לבניה, יכול היה השכן לקבל היתר.

לעירייה קיימת חובה ליידע את בעלי הדירות, אולם, לצערי כרגע מה שניתן לעשות הוא להגיש תלונה במשטרה על זיוף חתימה.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

האם יש לעירייה חובה ליידע את בעלי הדירות על בניה על הגג?

בניה על הגג

בניה על הגג ללא הסכמת כל בעלי הדירות