האם אפשר לשפץ דירה שכורה ללא הסכמת בעל הבית?
אנחנו שוכרים דירה כבר שנתיים ורוצים לשפץ אותה
גונן
29/10/13
אנחנו מאוד רוצים לשבור קיר בין המטבח לסלון וגם לעצב את התקרה במרפסת ובחדר שינה. אנחנו בקושי רואים את בעל הבית, ובסה"כ הוא אף פעם לא שמע מאיתנו. אנחנו משלמים בזמן. האם ישנה בעיה עם הרצון שלנו לשפץ ? האם הוא יכול למנוע מאיתנו? האם אנחנו חייבים את האישור שלו?
בחוזה השכירות אין התייחסות לכך בכלל.
בחוזה השכירות אין התייחסות לכך בכלל.
שיפוץ דירה שכורה ללא הסכמת המשכיר
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
29/10/13
שלום רב, התשובה לכך אמורה להימצא בהסכם
השכירות. חשוב ביותר שהסכם השכירות יהא מפורט ויכלול התייחסות לכל האפשרויות שעשויות לצוץ בחיי ההסכם. ברוב הסכמי השכירות קיים סעיף שאומר שלשוכר אסור לבצע עבודות התאמה/שינויים בדירה (לרבות צביעה) ללא הסכמת המשכיר. הדבר מקבל משנה תוקף, כשמדובר בשינוי פנימי בדירה ולכן גם אם ההסכם שותק בקשר לאפשרות זו, אני ממליצה לפנות
למשכיר ולקבל את הסכמתו, כדי למנוע בעתיד מחלוקות. יצויין רק כי בהתאם לחוק, חלה על המשכיר האחריות לשיפוץ ותחזוקת הנכס.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
השכירות. חשוב ביותר שהסכם השכירות יהא מפורט ויכלול התייחסות לכל האפשרויות שעשויות לצוץ בחיי ההסכם. ברוב הסכמי השכירות קיים סעיף שאומר שלשוכר אסור לבצע עבודות התאמה/שינויים בדירה (לרבות צביעה) ללא הסכמת המשכיר. הדבר מקבל משנה תוקף, כשמדובר בשינוי פנימי בדירה ולכן גם אם ההסכם שותק בקשר לאפשרות זו, אני ממליצה לפנות
למשכיר ולקבל את הסכמתו, כדי למנוע בעתיד מחלוקות. יצויין רק כי בהתאם לחוק, חלה על המשכיר האחריות לשיפוץ ותחזוקת הנכס.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
שלום רב, כמובן שניתן לבצע שיפוץ בדירה. אבל כל שינוי בדירה דורש הסכמת הבעלים (למרות שיש מצבים שניתן גם ללא הסכמתם). רצוי לדעת כי בהתאם לחוק חלה על המשכיר האחריות לשיפוץ ותחזוק הנכס. ישנן הוצאות שניתן לקבל חזרה מבעל הנכס. למידע
שלום רב, כמובן שניתן לבצע שיפוץ בדירה. אבל כל שינוי בדירה דורש הסכמת הבעלים (למרות שיש מצבים שניתן גם ללא הסכמתם). רצוי לדעת כי בהתאם לחוק חלה על המשכיר האחריות לשיפוץ ותחזוק הנכס. ישנן הוצאות שניתן לקבל חזרה מבעל הנכס. למידע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
