האם ניתן לבטל אישור לבניית חדר אשפה מרוחק מבניין עסקים?

שלום רב,

לבניין עסקים חנויות ומשרדים ברחוב ראשי X יש מעבר/שביל פרטי אל רחוב Y הנמצא הרחק מהבניין. חדר האשפה של בניין העסקים הנ"ל מנותק לחלוטין מהבניין עצמו ונמצא ברחוב Y.

ברחוב Y גם נעשית הפריקה וטעינה אל הבניין היושב ברחוב X. 

בפועל מה שקורה שיש הזנחה רבה. אשפה של הבניין הנ"ל מרחוב X נזרקת ונערמת על המדרכה ברחוב Y הרחק מהבניין עצמו. אריזות מהפריקה עפות ברוח לכל עבר ברחוב Y. וזה מה שנקרא "רחוק מהעין - רחוק מהלב". הסביבה של בניין העסקים ברחוב X נקייה ואילו הסביבה ברחוב Y מלוכלכת.

בעירייה אומרים שאין מה לעשות - זה שביל פרטי והם לא יכולים או רשאים לסגור אותו. הם לא יכולים לחייב את הבניין למקם חדר אשפה חדש ליד הבניין עצמו.

השאלות שלנו הן:

 א.  איך נתנו בזמנו אישור לבנות חדר אשפה שאינו בצמוד לבניין אלא הרחק ממנו ברחוב אחר - האם אישור כזה ניתן בדרכים כשרות? 

ב. האם אכן - למרות הלכלוך שבניין העסקים עושה ברחוב Y ולמרות המרחק מרחוב Y עד לבניין עצמו - לא ניתן לדרוש מהבניין לבנות חדר אשפה חדש קרוב אליו (יש רחבות פנויות) וכן להעביר את איזור הפריקה והטעינה צמוד אליו (באותה רחבה גדולה ופנויה) - שגם המדרכה שם רחבה מאוד? (ברחוב Y - המשאיות הרבה פעמים חונות על המדרכה כי אין מספיק מקום. הולכי הרגל הולכים על הכביש).

נודה לתשובתכם

רון