מה לעשות כאשר יו"ר ועד הבית לא מספק דו"ח כספי ולא מקיים אסיפות דיירים?

Question

שלום,

אני גר בבניין בן 10 דירות במרכז הארץ מזה כחצי שנה.

יו"ר / גזבר ועד הבית גובה את דמי ועד הבית כל חודש, אך כאשר היא נשאלת לדו"ח מאזן חצי שנתי היא טוענת שהיא עושה את זה בהתנדבות ולכן אין לה שום מעקב על ההכנסות והוצאות.

מעבר לכך היא אינה מבצעת אסיפות כלשהן, האם הדבר תקין?

מה ניתן לעשות כדי לשנות את המצב?

האם אני בתור שוכר דירה יכול לשמש כועד בית?

תודה מראש,

עמית

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

עמית שלום,

1. אי המצאת דו"ח או מאזן המפרט את דמי תשלום ועד הבית אינו תקני. אתה רשאי ואף רצוי כי תבקש מיו"ר ועד הבית את תקנון הבית, וכן את ההחלטות החשובות שקיבל הוועד לפחות בשנתיים-שלוש האחרונות.

2. אסיפת דיירים יש לקיים לפחות פעם בשנה. על הנציגות הקיימת למסור דיווח, להגיש תקציב ולבקש את אישורו, נוסף על האסיפה השנתית, רשאי ועד הבית להועיד אסיפה כללית ככל שיש צורך בכך, והוא חייבת לכנסה אם דרשו זאת בעליהן של שליש מן הדירות לפחות.

3. בתור שוכר דירה אתה יכול לשמש כועד בית.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מה לעשות כאשר יו"ר ועד הבית לא מספק דו"ח כספי ולא מקיים אסיפות דיירים?

ועד בית

ועד בית- תשובה