כיצד ניתן להעביר חלק בדירה להורה במתנה ומה העלויות הכרוכות בכך?
העברת חלק בדירה להורה במתנה
סי
09/09/13
שלום רב,
אבי נפטר ובבעלות אמי 75% מהדירה ו- 25% הנותרים מתחלקים ביני לבין אחי, כל אחד 12.5%.
ברצוננו להעביר את חלקנו לאימי כך שבבעלותה יהיה כל ה- 100%, (הסיבה היא שאימי רוצה לקחת משכנתא ואנו לא רוצים שזה יפגע באפשרות שלנו לקחת משכנתא בעתיד).
1. האם בעלות של 25% אכן יכולה לפגוע בלקיחת משכנתא בעתיד, על אף שהרוב הוא בבעלות אימי והיא מבקשת המשכנתא?
2. במה כרוך התהליך של העברת חלקנו (25%) לאימי (עלויות, משמעויות...)?
3. מה האפשרות הכי מהירה הכרוכה בהכי פחות עלויות לביצוע התהליך?
מבובלבלים מאד וזקוקים לעצה בהקדם.
תודה!
אבי נפטר ובבעלות אמי 75% מהדירה ו- 25% הנותרים מתחלקים ביני לבין אחי, כל אחד 12.5%.
ברצוננו להעביר את חלקנו לאימי כך שבבעלותה יהיה כל ה- 100%, (הסיבה היא שאימי רוצה לקחת משכנתא ואנו לא רוצים שזה יפגע באפשרות שלנו לקחת משכנתא בעתיד).
1. האם בעלות של 25% אכן יכולה לפגוע בלקיחת משכנתא בעתיד, על אף שהרוב הוא בבעלות אימי והיא מבקשת המשכנתא?
2. במה כרוך התהליך של העברת חלקנו (25%) לאימי (עלויות, משמעויות...)?
3. מה האפשרות הכי מהירה הכרוכה בהכי פחות עלויות לביצוע התהליך?
מבובלבלים מאד וזקוקים לעצה בהקדם.
תודה!
העברת חלק בדירה להורה במתנה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/09/13
סי שלום,
1. עקרונית, בעלות של 25% לא תפגע בנטילת משכנתא. אולם, הבעלות עלולה לפגוע בכם במידה וקיימת זכאות לקבל הטבות מיוחדות ממשרד השיכון. לכן, כדאי לבדוק את זכאותכם מול משרד השיכון.
2. קיימת אפשרות להעביר את חלקכם לאמכם בעסקה של העברה ללא תמורה.
3. מבחינת העלויות- נכון להיום מתנה לקרוב פטורה ממס שבח. אולם כדאי להתעדכן בשינויים השונים בחוק מיסוי מקרקעין.
קחו בחשבון שכדי לבצע העברה ללא תמורה תזדקקו לשירות של עורך דין מתחום המקרקעין.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
1. עקרונית, בעלות של 25% לא תפגע בנטילת משכנתא. אולם, הבעלות עלולה לפגוע בכם במידה וקיימת זכאות לקבל הטבות מיוחדות ממשרד השיכון. לכן, כדאי לבדוק את זכאותכם מול משרד השיכון.
2. קיימת אפשרות להעביר את חלקכם לאמכם בעסקה של העברה ללא תמורה.
3. מבחינת העלויות- נכון להיום מתנה לקרוב פטורה ממס שבח. אולם כדאי להתעדכן בשינויים השונים בחוק מיסוי מקרקעין.
קחו בחשבון שכדי לבצע העברה ללא תמורה תזדקקו לשירות של עורך דין מתחום המקרקעין.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
