איך ניתן להעביר את אחריות ועד הבית לדייר אחר במצב בעייתי?
העברת אחריות וועד הבית לדייר אחר
עופריקו
03/09/13
שלום,
בתחילת 2013 לקחתי על עצמי את אחריות וועד הבית ובעיקר ניהול הקופה והכספים, עקב חוסר ניהול שקוף של הדייר שהיה לפניי. כעת, אחרי שהבנתי מדוע הבניין הוזנח כ"כ הרבה שנים (ויש דו"ח מהנדס שמעיד עד כמה המצב לא טוב)... וזה בגלל 2 דיירים דומיננטיים שלא משלמים בזמן את השוטף, ומתקילים כמעט כל יוזמה לשיפור המצב, בגלל אינטרסים אישיים של עצמם... אני מבקש להעביר הקופה והאחריות למישהו אחר... ויש רק דיירת אחת אחראית לה אני מוכן ויכול להעביר באחריות את הכספים... אולם, היא לא מעוניינת וגם לא כ"כ בקו הבריאות כרגע; מי שמעוניין בתפקיד אלו אותם 2 דיירים שאיתם יש את כל הבעיות, ועם אחד מהם היו בעיות הכספים. מה עושים? האם יש איזה נוסח הצהרה שאני יכול להחתים את מי שיקבל הכסף, שהוא מתחייב לנהל הקופה כדין על כל המשתמע מכך? וכן, לנהל את שאר חובות הבית כדין ובזמן?? האם יש לכם עצה אחרת?
תודה רבה מאוד מראש
בתחילת 2013 לקחתי על עצמי את אחריות וועד הבית ובעיקר ניהול הקופה והכספים, עקב חוסר ניהול שקוף של הדייר שהיה לפניי. כעת, אחרי שהבנתי מדוע הבניין הוזנח כ"כ הרבה שנים (ויש דו"ח מהנדס שמעיד עד כמה המצב לא טוב)... וזה בגלל 2 דיירים דומיננטיים שלא משלמים בזמן את השוטף, ומתקילים כמעט כל יוזמה לשיפור המצב, בגלל אינטרסים אישיים של עצמם... אני מבקש להעביר הקופה והאחריות למישהו אחר... ויש רק דיירת אחת אחראית לה אני מוכן ויכול להעביר באחריות את הכספים... אולם, היא לא מעוניינת וגם לא כ"כ בקו הבריאות כרגע; מי שמעוניין בתפקיד אלו אותם 2 דיירים שאיתם יש את כל הבעיות, ועם אחד מהם היו בעיות הכספים. מה עושים? האם יש איזה נוסח הצהרה שאני יכול להחתים את מי שיקבל הכסף, שהוא מתחייב לנהל הקופה כדין על כל המשתמע מכך? וכן, לנהל את שאר חובות הבית כדין ובזמן?? האם יש לכם עצה אחרת?
תודה רבה מאוד מראש
העברת אחריות ועד הבית- תשובה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
03/09/13
עופריקו שלום,
לאור הנסיבות שאתה מתאר, הדרך הנכונה היא לעתור למפקח על המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין באזור מגוריך ולהגיש תביעה לניהול המקרקעין (כאשר הנתבעים הם יתר דיירי הבניין) ולבקש מהמפקח על המקרקעין שימנה גורם חיצוני שינהל את הבניין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
לאור הנסיבות שאתה מתאר, הדרך הנכונה היא לעתור למפקח על המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין באזור מגוריך ולהגיש תביעה לניהול המקרקעין (כאשר הנתבעים הם יתר דיירי הבניין) ולבקש מהמפקח על המקרקעין שימנה גורם חיצוני שינהל את הבניין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ
האם פטירת מוכר מוחקת את חובו לרמ"י?
האם הקבלן עם הסיווגים א1, ב1 ו-ג1 יכול לבצע פרויקט בהיקף 11 מלש"ח?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?
מה לעשות כאשר הקבלן מסרב לאפשר חתימה "תחת מחאה" על תוכניות מכר מעודכנות?