איך ניתן לבצע החלפת דירה לאחר רכישת דירה שוות ערך לבעלות על השטח?
החלפת דירה לאחר רכישת דירה שוות ערך לבעלות על השטח
מלי
29/08/13
שאלה מסובכת לי אליכם.
אנו רכשנו כאנשים פרטיים מגרש עם חברה קבלנית של המשפחה.חלקנו בנכס1/16 שתמורתו אנו אמורים לקבל דירה מסוימת. התחרטנו והחלטנו שאנו רוצים דירה שהיא יקרה אותה בבניין-1/15 מעלות המגרש.
מה ניתן לעשות ואיך ניתן לבצע את התהליך? כמובן מעבר למובן של למכור את הדירה המקורית לקבלנים ולשלם מס רכישה, לקנות מהם את הדירה הגדולה ולשלם מס רכישה ולשלם מס שבח על הרווחים שלכאורה עשינו ממכירת הדירה הזולה(המחיר ששילמנו במקור נמוך יותר משמעותית ממחיר השוק היום).
צריכים עזרה ממש.
תודה רבה!
אנו רכשנו כאנשים פרטיים מגרש עם חברה קבלנית של המשפחה.חלקנו בנכס1/16 שתמורתו אנו אמורים לקבל דירה מסוימת. התחרטנו והחלטנו שאנו רוצים דירה שהיא יקרה אותה בבניין-1/15 מעלות המגרש.
מה ניתן לעשות ואיך ניתן לבצע את התהליך? כמובן מעבר למובן של למכור את הדירה המקורית לקבלנים ולשלם מס רכישה, לקנות מהם את הדירה הגדולה ולשלם מס רכישה ולשלם מס שבח על הרווחים שלכאורה עשינו ממכירת הדירה הזולה(המחיר ששילמנו במקור נמוך יותר משמעותית ממחיר השוק היום).
צריכים עזרה ממש.
תודה רבה!
מס שבח
עו"ד תומר שזר
מנהל
31/08/13
לטעמי את צריכה עו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין ולקבוע איתו פגישה אישית.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שזר משרד עורכי דין
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שזר משרד עורכי דין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
מה עושים במקרה של טעות בצו ירושה?
האם בעל נכס רשאי להיכנס לנכס ללא השוכר?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
האם אני יכולה להתערב בהסכם בין בעלי לאחיו ביחס לנכס משותף שלהם?