מי אחראי על חיפוי קירות חיצוניים בבית משותף?
חיפוי קירות חיצוניים של בית משותף בבעלות מי?
חיים
19/08/13
הבניין בו אני גר מחופה באבן ירושלמית.
האבנים המחפות את המרפסת שלי מבחוץ נופלות וועד הבית מסרב לתקן וטוען שזה באחריותי היות וזה מהמרפסת שלי.
לטעמי אין חשיבות אם זו מרפסת שלי או קיר של הדירה שלי היות ומדובר בחיפוי חיצוני זהו חלק מהרכוש המשותף ועל ועד הבית לשלם.
עם מי הצדק? (אם אפשר לתת אסמכתאות)
האבנים המחפות את המרפסת שלי מבחוץ נופלות וועד הבית מסרב לתקן וטוען שזה באחריותי היות וזה מהמרפסת שלי.
לטעמי אין חשיבות אם זו מרפסת שלי או קיר של הדירה שלי היות ומדובר בחיפוי חיצוני זהו חלק מהרכוש המשותף ועל ועד הבית לשלם.
עם מי הצדק? (אם אפשר לתת אסמכתאות)
חיפוי קירות חיצוניים בבית משותף
עזרא קונוביץ
19/08/13
חיים!
לדעתי אתה צודק והאחריות על קירות החיצוניים היא על קופת ועד הבית המשותף.הצדק איתך שהקיר החיצוני הוא חלק בלתי נפרד מהבית המשותף והוא שייך לכל דיירי הבית המשותף.
על מנת לאכוף את התיקון אתה נדרש לשלוח מכתב אזהרה לועד הבית ואם לא תיענה תוכל להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים .צריך לחפש בחוק את הסעיף המנחה שעלות התיקון צריכה לחול על ועד הבית.כמו כן אתה יכול לחפש בתקנון של הבית או אם אין לכם תקנון אזי בתקנון המצוי.
לדעתי אתה צודק והאחריות על קירות החיצוניים היא על קופת ועד הבית המשותף.הצדק איתך שהקיר החיצוני הוא חלק בלתי נפרד מהבית המשותף והוא שייך לכל דיירי הבית המשותף.
על מנת לאכוף את התיקון אתה נדרש לשלוח מכתב אזהרה לועד הבית ואם לא תיענה תוכל להגיש תביעה למפקח על הבתים המשותפים .צריך לחפש בחוק את הסעיף המנחה שעלות התיקון צריכה לחול על ועד הבית.כמו כן אתה יכול לחפש בתקנון של הבית או אם אין לכם תקנון אזי בתקנון המצוי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
איך רושמים הערה אזהרה בספרי חברה משכנת?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?