זכויות תב"ע וזכויות תמ"א
זכויות תב"ע עתידיות וזכויות תב"ע דלהבניין
יזם תמ"א הביא חוזה בו רשום בממכר זכויות תמ"א 38 זכויות תב"ע עכשיות וזכויות תב"ע עתידיות כמו כן את חצר הבניין וחדר המדרגותהאם זה חוקי? ומה כולל רק התמ"א? האם התמ"א זה רק חיזוק הבניין? מה קורה אם אני מתנגדת להצעה? האם הוא יכול לתבוע אותי? ואם כן מה סיכויי ההצלחה שלו?
זכויות תב"ע וזכויות תמ"א
על מנת להוציא עסקת תמ"א אל הפועל יש לעשות שימוש ולמכור ליזם את הזכויות הנוספות מכוח התב"ע.
נוכח הוראות החוק היום, לא ניתן להוציא עסקת תמ"א אל הפועל אחרת.
לגבי מסגרת וסך הזכויות אותם הוא רוכש מכוח התב"ע והתמ"א, נתון לשיקול הצדדים ולכך טוב ונכון שיהיה עו"ד מעורב מצד הדיירים.
ככל ששיש 66% חותמים על ההסכם מבעלי הזכויות הרי שהיזם תובע את המיעוט שלא חתם אצל המפקח על הבתים המשותפים.
בדרך כלל הסיכויים של היזם בתביעות אלה גבוה יותר שכן אינטרס חיזור הבניין עומד נגד עיני המפקחים.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת,
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?
נכה בתמ"א - האם סרבן ממניע לגיטימי?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
חתימה על יפוי כוח תכנוני
דלת כניסה לבית
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש