דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 בנייה נוספת על הגג

בנייה נוספת על הגג

| 1

בנייה נוספת על הגג

יאנוש 13/02/10

שלום רב ושבוע טוב! יש ברשותי דירה בקומה רביעית כשהגג שמעל הדירה (99 מ"ר) צמוד אליה מבירור שערכתי בעירייה התחוור לי שאוכל להוסיף על הגג רק 40 מטר בלבד דבר שלא מוסיף לי הרבה על כן,אני מעוניין לקנות את הדירה ממול שחצי הגג הנותר צמוד אליה בתנאי שאוכל לבנות פנטהאוז (לאחר רכישתה של הדירה שממול ביתי גודל הגג יהיה 210 מ"ר)על שטח הגג לאחר העברת בעלות כיחידה נפרדת שתרשם בטאבו ככזו .שאלותיי היא: א.האם לאחר רכישת הדירה דלעיל אוכל לעשות זאת על פי חוק? אם שאלה א חיובית עד כמה מ"ר אוכל לבנות על הגג המוצמד? ג. האם קיימים הבדלים בעניין זה בין רשות מוניציפאלית אחת לחברתה? בתודה מראש ………….יאנוש

תמ"א 38 - הוספת חדר על הגג

עו"ד תומר יפת 15/02/10

יאנוש שלום,

אתה שואל שאלה שאינה קשורה לתמ"א אלא לניצול זכויות בניה מכוח תב"ע מקומית.
אתה זקוק לייעוץ פרטני אצל איש מקצוע לדעתי.

בהצלחה,

עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38

בנייה נוספת על גג

אדר' דבורה הורביץ 15/02/10

כמי שמוציאה היתרי בניה על גגות, אני חייבת להתחיל בכך שהתוספת של 40 מ"ר היא חלק מהדירה וניתן להגיע אליה רק מתוך הדירה. ז"א שלא תהיה לך עוד דירה קטנה בשטח של 40 מ"ר אלא דירה אחת גדולה דו מפלסית.
במידה ותקנה את הדירה שממולך, גם עליה יחול אותו דין - אחרי הבניה
של 40 המטרים תקבל דירה גדולה יותר על שני מפלסים.
יש כמה רשויות מקומיות - לא כולן - שמאפשרות הפיכת של שני חדרי יציאה לגג (40 המטרים שהזכרתי קודם) לדירה נפרדת. לא כל הרשויות !

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי: