מה ההבדל בין נאמן לכונס נכסים במכירת דירה במהלך גירושין?
מכירת דירה
נינה
25/05/10
שלום!!
אני לקראת סופו של הליך גירושין בעקבות אלמ"ב.
על פי פסיקת בית משפט לעניני משפחה דירת המגורים המשותפת עומדת למכירה,בנתיים נתנה לנו האפשרות לנסות למכור את הדירה לבד אך עו"ד מונו כנאמני הצדדים ואם אחד הצדדים יפנה לבית המשפט ימונו כונסי נכסים
עו"ד שלי לוחץ עליי למנותו ככונס נכסים,האם עליי להקשיב לעצתו?
מה ההבדל בין נאמני הצדדים לכונס נכסים ?
כל העניין של מכירת הדירה מלחיץ אותי ואני כבר לא יודעת מי באמת רוצה לסייע לי או לדאוג לאינטרס האישי שלו,האם תוכלו לשפוך קצת אור בנושא זה....
הדירה עומדת למכירה מחודש פברואר, הפרוד הכניס כמה מתווכים מבלי לתת בלעדיות לאף מתווך אך לוחץ עליי בשבוע האחרון לתת בלעדיות לאחד המתווכים,טוען שכך הדירה תמכר יותר מהר,המתווך שהוא מציע לא כ"כ מקצועי ולא הביא הרבה קונים ,אם לתת בלעדיות אני רוצה לתת למתווך אחר שהתאמץ מאד ודאג כל התקופה הזו להביא כמעט מידי יום קונים,ועל כך יש ביננו שוב מחלוקת ומריבות,ואנני יודעת האם עליי להסכים.
בתודה מראש
אני לקראת סופו של הליך גירושין בעקבות אלמ"ב.
על פי פסיקת בית משפט לעניני משפחה דירת המגורים המשותפת עומדת למכירה,בנתיים נתנה לנו האפשרות לנסות למכור את הדירה לבד אך עו"ד מונו כנאמני הצדדים ואם אחד הצדדים יפנה לבית המשפט ימונו כונסי נכסים
עו"ד שלי לוחץ עליי למנותו ככונס נכסים,האם עליי להקשיב לעצתו?
מה ההבדל בין נאמני הצדדים לכונס נכסים ?
כל העניין של מכירת הדירה מלחיץ אותי ואני כבר לא יודעת מי באמת רוצה לסייע לי או לדאוג לאינטרס האישי שלו,האם תוכלו לשפוך קצת אור בנושא זה....
הדירה עומדת למכירה מחודש פברואר, הפרוד הכניס כמה מתווכים מבלי לתת בלעדיות לאף מתווך אך לוחץ עליי בשבוע האחרון לתת בלעדיות לאחד המתווכים,טוען שכך הדירה תמכר יותר מהר,המתווך שהוא מציע לא כ"כ מקצועי ולא הביא הרבה קונים ,אם לתת בלעדיות אני רוצה לתת למתווך אחר שהתאמץ מאד ודאג כל התקופה הזו להביא כמעט מידי יום קונים,ועל כך יש ביננו שוב מחלוקת ומריבות,ואנני יודעת האם עליי להסכים.
בתודה מראש
מכירת דירה. גם אני נמצאת בסיטואציה הזו
אפרת
26/05/10
עו"ד רוצה שתמני אותו לכונס נכסים מאחר והוא רוצה לקבל אחוזים מערך הדירה. לכן לא כדאי לך.
גם בעלך לא ירצה למנות כונס נכסים כי גם ישלם לעו"ד, כך שהוא לא יפנה לבית המשפט.
תמשיכי עם המתווך שלך ועם שאר המתווכים, בלי לתת בלעדיות.
אל תשכחי שגם לבעלך יש אינטרס לקבל מחיר גבוה יותר על הדירה.
ברגע שימונה כונס נכסים מחיר הדירה יהיה נמוך יותר וגם תשלמו לעו"ד 2% מערך הנכס.
לכן לא להעביר לעו"ד. תנסי למכור לבד עם מתווכים או בלי.
תסבירי גם לבעלך את הסוגיה הזו שילך איתך, כי זה גם לטובתו.
גם בעלך לא ירצה למנות כונס נכסים כי גם ישלם לעו"ד, כך שהוא לא יפנה לבית המשפט.
תמשיכי עם המתווך שלך ועם שאר המתווכים, בלי לתת בלעדיות.
אל תשכחי שגם לבעלך יש אינטרס לקבל מחיר גבוה יותר על הדירה.
ברגע שימונה כונס נכסים מחיר הדירה יהיה נמוך יותר וגם תשלמו לעו"ד 2% מערך הנכס.
לכן לא להעביר לעו"ד. תנסי למכור לבד עם מתווכים או בלי.
תסבירי גם לבעלך את הסוגיה הזו שילך איתך, כי זה גם לטובתו.
מה ההבדל בין נאמן לכונס נכסים - דיני משפחה
עו"ד מיקי חשמונאי
27/05/10
נינה שלום,
לא ברורה לי ההגדרה "נאמן" בעניין מכירת נכס, אולם לגבי כונס נכסים - עפ"י דין הכונס זכאי לשכ"ט עו"ד בגין פעולותיו.
נסי להגיע להסכמות עם בעלך כדי למכור את הדירה בעצמכם ולחסוך הוצאות מיותרות מסוג זה.
לגבי הבלעדיות - אף אחד מכם אינו חייב להסכים לבלעדיות של מתווך כלשהו, אך ברור שחוסר הסכמות עלול בסופו של דבר לפגוע בשניכם.
בברכה,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
לא ברורה לי ההגדרה "נאמן" בעניין מכירת נכס, אולם לגבי כונס נכסים - עפ"י דין הכונס זכאי לשכ"ט עו"ד בגין פעולותיו.
נסי להגיע להסכמות עם בעלך כדי למכור את הדירה בעצמכם ולחסוך הוצאות מיותרות מסוג זה.
לגבי הבלעדיות - אף אחד מכם אינו חייב להסכים לבלעדיות של מתווך כלשהו, אך ברור שחוסר הסכמות עלול בסופו של דבר לפגוע בשניכם.
בברכה,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי נתבע במקום נתבע שנפטר תוך כדי הליך משפטי?
גילוי חשבונות
האם תביעה כספית נגד דוד מחייבת הגשה לבית משפט אזרחי?
האם ניתן לערער על הסכם שלום בית בטענה לאי שפיות בעת החתימה?
הגשת בקשה לשינוי נציג מטעם הרווחה