מהו חלקם של ההורים בנכס במקרה של ירושה ודירה שהתקבלה במתנה?

שלום ותודה מראש
אבי ואימי נישאו לפני 65 שנה , בשנת 1995 אבי רכש דירת מגורים ביחד עם אחי כאשר אחי היה שותף בזכויות הדירה
וכוונתי לכך שהדירה הייתה רשומה 50% על שם אחי ו50% על שם אבי ,
כמו כן הורי עברו להתגורר בדירה בשנת 1995 ובשנת 1997 אחי נתן את ה50% מהדירה לאימי במתנה עם התחייבות אצל עורך דין שאינו יכול לחזור בו,
כיום הורי רוצים לעשות צוואה אישית לכל אחד כאשר אבי רוצה להוריש את ה- 50% שרשומים על שמו לי ואימי רוצה להוריש את ה50% שרשומים על שמה לשתי אחיותי,
שאלתי היא האם כאשר אבי רכש את הדירה בשותפות עם אחי יש לאימי חלק מהחצי של אבי מכיוון שהוא רכש את הדירה במסגרת נישואיו, ולגבי החלק שקיבלה במתנה יש לה בלעדיות מוחלטת ואז בעצם משתמע מכך שהחלקים המשוייכים לה בדירה הם 3/4 ושלו רק 1/4 ,
חשוב לי לציין שהוריי מתגוררים בדירה משנת 1995 ומנהלים אורך חיים תקין,