האם דירת ירושה נחשבת לרכוש משותף במקרה של פירוק שיתוף?
דירה בירושה
ארז דורון
20/12/09
אני נשוי מזה 4 שנים. סבתי מתכננת להוריש לי דירה אחת וזה כתוב בצוואתה. ברצוני לדעת בקשה:
1- האם תחול על הדירה חזקת השיתוף?
2-בעתיד נרצה למכור הדירה ולקנות נכסים אחרים. כיצד אעשה זאת תוך הבטחה שבמקרה של פירוק שיתוף תמיד אקבל חזרה את הקרן ההתחלתית- בשים לב שארצה לרשום את הנכסים על שמי ועל שם אשתי בחלוקה שווה?
1- האם תחול על הדירה חזקת השיתוף?
2-בעתיד נרצה למכור הדירה ולקנות נכסים אחרים. כיצד אעשה זאת תוך הבטחה שבמקרה של פירוק שיתוף תמיד אקבל חזרה את הקרן ההתחלתית- בשים לב שארצה לרשום את הנכסים על שמי ועל שם אשתי בחלוקה שווה?
דירת ירושה - דיני משפחה
עו"ד מיקי חשמונאי
20/12/09
ארז שלום,
עפ"י חוק יחסי ממון ירושות אינן חלק מהרכוש המשותף. לגבי מכירת דירת הירושה ורכישת דירה אחרת אשר תרשם על שני השמות בחלקים שווים - יש סיכוי סביר שביהמ"ש יפסוק שמדובר בנכס משותף, כיוון שעצם הרישום מוכיח כי היתה כוונה לשיתוף ובעצם נתת מתנה לאשתך.
אם כונתך לקבל חזרה את חלקך, במקרה של פירוד, מומלץ לרשום את הדירה באחוזים שישקפו זאת, או לחילופין לערוך הסכם ממון.
בברכה,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
עפ"י חוק יחסי ממון ירושות אינן חלק מהרכוש המשותף. לגבי מכירת דירת הירושה ורכישת דירה אחרת אשר תרשם על שני השמות בחלקים שווים - יש סיכוי סביר שביהמ"ש יפסוק שמדובר בנכס משותף, כיוון שעצם הרישום מוכיח כי היתה כוונה לשיתוף ובעצם נתת מתנה לאשתך.
אם כונתך לקבל חזרה את חלקך, במקרה של פירוד, מומלץ לרשום את הדירה באחוזים שישקפו זאת, או לחילופין לערוך הסכם ממון.
בברכה,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהי הזכות שלך בבחירת חלופת העברת הכספים לאיזון המשאבים?
מה עליי לעשות בנוגע לתשלומי שכירות כאשר הבעל שלי לא גר בדירה?
איפה כדאי להגיש בקשה לצו עשה לחלוקת הכסף בחשבונות הבנק של ההורים?
כיצד עליי לפעול בנוגע לרכב והחובות שהותיר אבי המנוח?
האם דירת ירושה חייבת במס שבח?