פורום עורכי דין
פורום עורכי דין הוא פינה של שיח על חקיקה ועל אתיקה, על פס"ד מקומם ובכלל, בכל נושא סתמי, עקרוני או חברי.
יהיה נפלא אם אנו, עורכי הדין, ננצל את הבמה כדי לתת הכוונה לא רק לקהל השואל אלא גם לנו, עורכי הדין, שכן עזרה קטנה יכולה לחסוך חיפוש גדול…
דירה שניה
אם אנחנו סה"כ 4 וכל אחד יהיה לו 25% מהדירה שנרכוש, אנחנו נצטרך לשלם 8% מס רכישה על דירה שניה שאנחנו עומדים לקנות? או שהרכישה הזו לא תיחשב כדירה שניה ?
כל אחד מאיתנו כבר יש לו דירה יחידה/ראשונה?
אשמח לתשובה
מס רכישה על 25% מדירה נוספת כשיש כבר דירה אחת
רואים אתכם כבעלי דירה ולפיכך, למרות שהחלק הנרכש הוא 25% תחויבו במס רכישה של דירה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הקמת מחסן בבניין משותף
פנה לפורום דיני נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משרד נייד
משרד בוואן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סחיטה באיומים
סחיטה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בדק בית
כמה זמן הקבלן מחוייב להיכנס לבדק בית מיום המסירה של הדירה
מה ניתן לעשות?
לתשובתכם אודה.
תקופות בדק בית
תקופות בדק בית מפורטות בתוספת של חוק המכר דירות 1973. על הקבלן לתקן אי התאמות בהתאם לחוק ובהתאם להסכם איתו. ככל שהקבלן אינו מתקן ניתן להגיש כנגדו תביעה לבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פדיון ימי חופש בעת עזיבה
מענה לשאלתך
פנה לפורום דיני עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיניים שנשברו לילדה בבית הספר
לילדה נשברו 2 שיניים קדמיות בבית הספר בשיעור ספורט. זה נשבר עד קרוב מאוד לעצב מה שאומר שייתכן שתזקק לטיפול שורש. בינתיים עשינו הדבקה של חלקי השן אבל צריך להיות במעקב ולא בטוח שיחזיק ולא בטוח שלא תצטרך טיפול שורש ובעתיד חרסינות וכו .. אני הלכתי לטיפול שיניים פרטי מהר כדי להדביק את השיניים ומתכוונת להמשיך בפרטי לשיניים לכל מה שתצטרך. בית הספר אמר שמשרד החינוך מכסה רק קופת חולים שזה טיפולים חינם ורק אם יש נזק מתמשך כגון ללסת אז אפשר לתבוע את הביטוח. אני רוצה לתבוע את הביטוח של בית הספר לטיפולי השיניים שנזקקה ותזדקק להם בעתיד ומי יודע מה עוד יכול לקרות לשיניים. האם אפשר לתבוע ביטוח בית הספר למקרים כאלה של שיניים? תודה
מענה לשאלתך
פני לפורום נזיקין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כח
אחד נפטר
האם אחד מהם יכול להשתמש בו?
תוקף יפוי כוח נוטריוני שניתן לטובת 2 כשאחד נפטר
אם יפוי הכח הינו נוטריוני כללי הוא מתבטל במותו של אחד ממיופי הכח, אם יפוי הכח הוא בלתי חוזר הוא אינו מתבטל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אי קבלת החזר כספי
מענה לשאלתך
כן. את יכולה להגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טיפול בגן ילדים ללא אישור הורים
בגן של הילדה שלי מתבצעת תוכנית לבריאות השן.
במהלך אחת הפגישות עם השיננית ,היא מרחה לילדים לקה-פלואריד ( אותו חומר שמורחים אצל השיננית).
המריחה לילדים בוצעה לאחר אישור הורים.
אותנו(אותי ואשתי) לא שאלו,לא החתימו ולא התקשרו לשאול האם יש אישור למריחה אצל הילדה.
הגננת אישרה על דעת עצמה את הטיפול( לא רק לילדה שלי אלא לעוד 3 ילדים שלא התקשרו)
השיננית מרחה פלואוריד לילידה בלי אישור שלנו, וגם לא רצינו שהיא תמרח.
השיננית היא מטעם חברת קבלן שהעירייה ומשרד החינוך/בריאות מפעילים.
האם יש פה עילה לתביעה? של מי? (הגננת, העייריה,חברת הקבלן ,כולם ביחד?) ולאיזה עו"ד ללכת ,באיזה תחום? נזיקין? רשלנות רפואית?
תודה
מענה לשאלתך
אם אין נזק מהמריחה אין לך טעם להגיש תביעה. אם יש נזק, זה אפשרי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קנאביס רפואי
למען הסדר הטוב , האים המעסיק יכול לפטר אותי מאותה הסיבה שאני צורך קנאביס רפואי באישור?
האם ע"י דיווח ל
מענה לשאלתך
אנא פנה לפורום דיני עבודה בשאלה זו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ידוע בציבור, בגידה ופרידה
מענה לשאלתך
פני לפורום לדיני משפחה בשאלתך. וספק אם יהיה עורך דין שיקח טיפול זה על בסיס הצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כניסת לדירה ללא רשותנו
אשתי ואני מתגוררים במעונות בהיותנו סטודנטים שהמכללה משכירה לנו. מדובר ממש בדירות להשכרה ולא מעונות כמו בחלק מהאוניברסיטאות בארץ.
מס׳ פעמים שמנהלי המעונות נכנסים ומאפשרים לעובדי המעונות ולדיירים אחרים להכנס לדירתנו ללא רשות מאיתנו, וללא התרעה כלשהי. (באחת הפעמים היה פיצוץ בצנרת שהציפה את הקומה ומים נכנס לדירות. מנהלי המעונות נכנסו לדירה כאשר לא היינו בבית, והחליטו לנקות ולייבש את הדירות. במקרה אחר, נכנסו אנשי תחזוקה כאשר לא היינו בדירה וכלל לא ידענו על כך. רק בדיעבד, בשיחה מאוחרת עם אחד העובדים, אמרו לנו שראו שהדירה מלוכלת ולא נקיה. וברור לנו שנכנסו ללא רשותנו.).
חשוב להדגיש שבחוזה אין סעיף מפורש בנוגע לכניסה לדירה שלא באישורנו.
הסעיף היחיד שעלול ליהיות בעייתי בחוזה הינו:
״ההרשאה האמורה בכתב הרשאה זה אינה יוצרת יחסי שכירות ביני לבין המכללה ואין כוונה ליצור יחסים כאלה לפי הרשאה זו, וכי הוראות חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב –1972( להלן: "חוק הגנת הדייר") לא תחולנה על הרשאה זו.״
האם יש לנו עילה להתלונן/לתבוע את מנהלי המעונות? האם ניתן להתלונן על כך שפרטיותנו נפגעה?
תודה רבה.
מענה לשאלתך
יש לראות את ההסכם המלא על מנת לתת תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
אני בת 42 שכירה נשואה
הייתה לי קרן פנסיה לא פעילה ומשכתי את כל הכספים שילמתי מס 35% וקיבלתי לחשבון את היתרה.
האם בסוף שנה אהיה זכאית להחזר מס?
תודה מראש
מענה לשאלתך
נא לפנות לפורום דיני עבודה בשאלה זו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיעבוד מגרש של קטין עבור משכנתא לבניית הנכס
שיעבוד מגרש של קטין עבור משכנתא לבניית הנכס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזק לרכוש משותף בבניין מגורים
בצענו מעבר דירה לבניין מגורים חדש .
בסיום העברה המוביל פגע ביציאה מהבניין עם המשאית שלו בעמוד תאורה הנמצא בשטח הבניין (חניה) ושבר אותו.
על מי חלה חובת הטיפול בנזק.?
בדייר או על המוביל.
נזק לרכוש משותף בבניין מגורים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רשום נכס בטאבו לפני תביעה כספית
הערת בטאבו לפני פסק דין
יש לפנות לבית המשפט בעניין זה.
בית המשפט יכול לרשום הערה על איסור מכירה או הערה אחרת גם לפני מתן פס"ד באמצעות צו זמני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוסר צדק
חברת המים חייבה אותי עד לפני שנה בסכום סמלי מיכוון שאני היחיד מבין השכונה שמשלם מים.
בשנה האחרונה הם העלו את חשבון המים למאות שקלים ועכשיו זה הגיע לאלפי שקלים.
בגלל שזה הוא איזור בעייתי עשרות בתים מתוגררים באופן פירטי הם "נפלו" אלי כי אני היחיד שמשלם מיסים.
מה לעשות?
חיוב מים
חברת המים לא יכולה "ליפול עליך". יש לכל בית שעון מים וניתן לחייב בהתאם לצריכה שבשעון. ככל שהצריכה תואמת את הנתונים עליך לשלם (למעט במקרה של נזילה בו ניתן לבקש מהרשות שתוותר על החריגה). לא אמור להיות שום קשר לחיובי שכנים אחרים.
בברכה,
אלון הוכמן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
נחלת יצחק 32 א, תל אביב
טלפון: 054-4565505 ; מייל: alon@hochman-law.co
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תיק ניהול עיזבון
הבן טוען שחתם.מנהל העזבון טוען שלא חתם.
לבן כן הועבר סכום של כסף ממנהל העזבון.תיק העזבון נסגר לפני כ3 שנים .מה ניתן לעשות במקרה סבוך שכזה?
תודה מראש
מענה לשאלתך
אם אתה חלק מהעיזבון אתה יכול לבקש להזמין ולראות את התיק. על מנהל עיזבון להגיש פרטת עיזבון ולפרט בה את כל הסכומים שנכנסו וסכומים שהוציא. שם תוכל לראות את הסכום ששולם לבן שגר בדירה ומהו אותו סכום ובגין מה.
בברכה,
אלון הוכמן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
נחלת יצחק 32 א, תל אביב
טלפון: 054-4565505 ; מייל: alon@hochman-law.co
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ייצוג
היצוג הסתיים לפני שנים רבות בפסק דין.
היום הוגשה בקשה לעיון בתיק ע"י צד ג.
האם אני אמור לאתר את מרשי או להגיב?
לטעמי הייצוג הסתיים זה מכבר לפי הסכם ביננו שפסק דין מסיים את הייצוג.
מענה לשאלתך
ככל שאתה סבור כי אתה לא מייצג יותר ויש בקשה שאתה מכותב לה, עליך לפנות לבית המשפט בבקשה לשחרור מייצוג / הודעה כי אינך מייצג מאחר ו.......... ולמנות את הסיבות לכך. ובהתאם להחלטת בית המשפט בבקשתך / הודעתך תפעל.
בברכה,
אלון הוכמן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
נחלת יצחק 32 א, תל אביב
טלפון: 054-4565505 ; מייל: alon@hochman-law.co
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפליה בין תלמידים לגבי זכות למבחן חוזר
בשיחה שערכתי עם המחנכת מסתבר שעל פי תקנון בית הספר, רק תלמידים שקיבלו 54 ומטה, יכולים לעשות מועד ב.
הודעתי למורה שנוהל זה של בית הספר אינו מקובל עלי ממספר סיבות:
1. ראשית, תלמיד שמקבל ציון נמוך מ 55 , מקבל "פרס" ויכול לשפר את הציון, ואילו תלמיד שקיבל ציון נמוך, אך עובר, אינו זכאי לשפר את הציון. דבר זה הינו בעייתי ממספר מישורים:
א. הדבר מעודד תלמידים שרואים במהלך המבחן שהם הולכים לקבל ציון נמוך, לא להשתדל ולסיים את המבחן, על מנת שלא יקבלו ציון עובר, ובכך מעדיפים להיכשל על מנת שיוכלו לקבל מועד ב. דבר זה מעודד תלמידים שלא לנסות ולהצליח, כיוון שאם יצליחו באופן חלקי, לא יוכלו לשפר את הציון, לציון טוב יותר.
ב. מדובר בהפליה, שכן תלמיד שנכשל מקבל הזדמנות נוספת ואילו תלמיד שקיבל ציון עובר אך נמוך, אינו מקבל הזדמנות נוספת. הייתי מצפה ממדינה, ומהחטיבה, שמחנכת ילדים על דמוקרטיה, שוויון זכויות ושוויון הזדמנויות, שלא להפלתו בין התלמידים. העובדה שהם מאפשרים רק לחלק מהתלמידים להיבחן שוב, מהווה הפליה שאינה מן העניין.
כמו כן ציינתי בפניהם שהם לא עומדים בערכים שהם מלמדים את התלמידים- אי הפליה, שוויון הזדמנויות, זכיות אדם, זכויות הילד, ו
3.
הצליח, כיוון שאם יצליחו באופן חלקי, לא יוכלו לשפר את הציון, לציון טוב יותר.
ב. מדובר בהפליה, שכן תלמיד שנכשל מקבל הזדמנות נוספת ואילו תלמיד שקיבל ציון עובר אך נמוך, אינו מקבל הזדמנות נוספת. הייתי מצפה ממדינה, ומהחטיבה, שמחנכת ילדים על דמוקרטיה, שוויון זכויות ושוויון הזדמנויות, שלא להפלתו בין התלמידים. העובדה שהם מאפשרים רק לחלק מהתלמידים להיבחן שוב, מהווה הפליה שאינה מן העניין.
כמו כן ציינתי בפניהם שהם לא עומדים בערכים שהם מלמדים את התלמידים- אי הפליה, שוויון הזדמנויות, זכיות אדם, זכויות הילד, ו
3. בבדיקה שערכתי מול משרד החינוך, מסתבר שבחוזר המנכ"ל, לא רשום שתלמיד שנכשל זכאי למבחן חוזר , אלא, רשום כי אם הוחלט שניתן לתלמידים מסוימים לעשות מבחן חוזר, יש לאפשר זאת לכולם.(אין הגבלת ציון למבחן חוזר).
4. למרות טענותיי, בשיחה שערכתי המנהלת הוסבר לי שהם לא מתכוונים לשנות את התקנון,כיוון שכל בית ספר רשאי לקבוע בתקנון למי הוא מאפשר לגשת למבחן חוזר.
טענתי בפניה, כי גם הממשלה קובעת חוק לא חוקתי, הוא מבוטל על ידי בית המשפט.
4. בשיחה שערכתי עם המפקחת, היא טענה בפני שתקנון בית הספר אינו שפיט.
שאלתי, האם ניתן להגיש תביעה מנהלית כנגד בית הספר לגבי סעיף מפלה בתקנון? האם התקנון שפיט? ולמי מגישים את התביעה, לבית המשפט לעניינים מקומיים או לבג"ץ?
מענה לשאלתך
פנה לעורך דין המתמחה בעניינים מנהליים (משפט מנהלי).
בברכה,
אלון הוכמן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
נחלת יצחק 32 א, תל אביב
טלפון: 054-4565505 ; מייל: alon@hochman-law.co
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם הלוואה והערת אזהרה בטאבו
אשתי ז"ל לקחה הלוואה מאדם פרטי בשנת 2012
במקביל חתמה על הסכם ההלוואה וגם הערת אזהרה בטאבו להימנע מעשיית עיסקה על החלק שלה בדירה המשותפת לנו, כחלק מהסכם ההלוואה וכבטוחה להחזר ההלוואה אשתי היתה אמורה לחתום על חלקה בנכס אצל רשם המשכונות,דבר אשר לא בוצע,אשתי טענה בזמנו כי ההלוואה נפרעה ואין לי שום אסמכתא,במקביל אשתי ניהלה תיק פש"ר אך המלווה לא תבע את חובו עד עצם היום הזה למרות שחלף מועד הפירעון, תיק הפש"ר נסגר ואז הגשתי בקשה לביטול הסכם ההלוואה וגם ביטול הערת האזהרה בהתאם לחוק ההתיישנות בתביעה כספית,החלטה היתה כי מדובר בנושה מובטח וכי עליי להגיש בקשה לבית משפט השלום לסעד הצהרתי, הגשתי בקשה לסעד הצהרתי לביטול הסכם ההלוואה וביטול הערת האזהרה, המלווה לא הגיש כתב הגנה,ביקשתי פסק דין בהעדר כתב הגנה, השופטת קבעה כי ניתן לקבל פסק דין אך לאור כתב התביעה הנני קובעת דיון עוד חצי שנה מה זה אומר??האם המלווה יכול לבקש את מכירת הנכס??מה הבטוחה שיש לו??
בתודה מראש
מענה לשאלתך
כן. הוא יכול. ככל שלא נפרעה ההלוואה המלווה יכול לתבוע את פירעונה , לרבות בקשה למימוש הנכס.
בברכה,
אלון הוכמן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
נחלת יצחק 32 א, תל אביב
טלפון: 054-4565505 ; מייל: alon@hochman-law.co
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גילוי גניבה
בברכה ותודה
מענה לשאלתך
פנה בשאלה זו לפורום לדיני עבודה
בברכה,
אלון הוכמן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
נחלת יצחק 32 א, תל אביב
טלפון: 054-4565505 ; מייל: alon@hochman-law.co
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה בנושא אתיקה. כי נסגר פורום אתיקה.
הכנ"ר כתב בקשה ובה טען ומסר ראיות שהעו"ד פועל בניגוד עניינים, תוך העדפת נושים ועוד, ופרט עד כמה הדברים חמורים, ובפרט כשמדובר בידו הארוכה של בית המשפט.
האם זו עבירה אתית שיש לכאורה לדון בה כשמוגשת תלונה לוועדת האתיקה?
אתיקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עדים לא בשליטתי
ויש עדים שאני רק רוצה מהמם מסמכים גם הם לא בשליטתי
מתי ההמועד לבקש לזמנם?
עם התצהיר עדו ת ראשית או סמוך לדיון?
מוקדם ככל הניתן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
